Ruhe genießen: 2-Zimmer-Wohnung im Grünen von Emst

170.000 €
  • 2 Habitacions
  • 1 Dormitori
  • 1 Bany
  • ~71 m² Superfície habitable

Descripció

Herzlich willkommen in dieser hellen und gut geschnittenen Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung in Hagen-Emst. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Parteien und wurde im Jahr 1979 erbaut. Mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² überzeugt sie durch ihre zentrale Lage sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Raumangebot umfasst ein großzügiges Wohn/Esszimmer mit Zugang zur Loggia, ein Schlafzimmer, einen zusätzlichen Hobbyraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie eine separate Küche. Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet und bietet damit Komfort für unterschiedliche Bedürfnisse. Die durchdachte Raumaufteilung schafft reichlich Platz für individuelles Wohnen. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem in der zur Wohnung gehörenden Garage. Weitere Fahrzeuge können kostenfrei auf den öffentlichen Parkmöglichkeiten in der Umgebung abgestellt werden. Die Eigentumswohnung ist derzeit vermietet und stellt somit auch für Kapitalanleger eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Die monatliche Kaltmiete beträgt 600 €, inklusive der Garage. Diese Eigentumswohnung bietet eine ideale Grundlage für Käufer mit handwerklichem Geschick oder einer kreativen Vision. Mit einer stilvollen Renovierung lässt sich hier ein echtes Wohnjuwel mit viel Charakter schaffen – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.
Característiques
BalcóGaratgeVista verda
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Hagen

El teu assessor: Leander Schiller

ID de la Propietat: W-047P43

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Pis

  • Estat

    Mitjana

  • Habitacions

    2

  • Dormitoris

    1

  • Banys

    1

  • Garatges

    1

  • Superfície habitable

    ~71 m²

  • Paviments

    Sintètic, Rajoles

  • Restriccions de construcció

    Cap

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1979

  • Classe d'eficiència energètica

    D

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de consum

  • Consum final d'energia

    117 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Radiador

  • Font d'energia

    Calefacció central, Calefacció de gas

  • L'energia inclou aigua calenta

    Si

Ubicació: Hagen, Rin del Nord-Westfàlia

Hagen, Stadt der Fernuniversität - am südöstlichen Rand des Ruhrgebietes zwischen vier Flüssen und zwei Seen gelegen mit ca. 189.000 Einwohnern, Wiege der neuen deutschen Welle, bietet Ihren Bürgern sowie Gästen umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten im Herzen der Stadt, in der Volme-Galerie und der Rathaus-Galerie. Ebenso bietet „Das Tor zum Sauerland" abwechslungsreiches sowie anspruchsvolles Kulturleben z.B. Kunstquartier mit Osthaus-/ Emil Schumacher Museum, Theater Hagen mit Philharmonischem Orchester, Hohenhof, westfälisches Freilichtmuseum, Wasserschloss Werdringen, Bunker Museum, Kulturzentrum Pelmke, Volkssternwarte Hagen und dem überregionalem bekanntem Drei-Türme-Weg. Mountainbikern, Wanderern und Wasserliebhaber bietet die grünste Großstadt Nordrheinwestfalens, (ca. 42% Waldanteil) vielfältige und abwechslungsreiche Sport-/ und Freizeitmöglichkeiten. Einer der beliebtesten Stadtteile von Hagen ist Emst. Dieser Stadtteil ist geprägt durch eine gehobene Bebauung und viele Grünanlagen. Es gehört zu den renommierten und beliebtesten Wohnlagen in Hagen. Zusätzlich zu der unmittelbaren Nähe zum Hagener Zentrum hat man hier eine optimale Verbindung zu allen Autobahnen und Hauptverkehrsstraßen und ist dennoch von viel Grün umgeben. Die naheliegende Hagener Innenstadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein breitgefächertes Gastronomieangebot sowie Ärzte, Apotheken und Banken. Auch die Stadthalle Hagen die sich in unmittelbarer Nähe befindet, bietet neben Comedy und Konzerten ein abwechslungsreiches Eventprogramm.

Plànol

Contacta amb el proveïdor

Es requereix valoració sobre aquesta propietat

Estic d'acord amb el tractament de les meves dades amb la finalitat de cercar immobles i ser contactat per EV Südwestfalen Immobilien GmbH. Si facilito el meu número de telèfon, també accepto ser contactat per telèfon. Les meves dades anteriors es poden transmetre a un soci de llicència local adequat del grup Engel & Völkers amb la finalitat d'establir contacte.

Pots conèixer amb detall quines dades emmagatzema EV Südwestfalen Immobilien GmbH, quins drets tens en aquest context i com revocar el teu consentiment per al futur en qualsevol moment a la política de privadesa.

Propietats properes

Aquestes cases et poden interessar

La teva botiga

Engel & Völkers Hagen

engel & völkers shop image

Proveïdor:

EV Südwestfalen Immobilien GmbH

Política de privacitat del proveïdor

Soci llicència de Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern