Modernes Wohnen mit Aufzug, Balkon und Garage - Erbbaurecht!

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1969 und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und gemütlichem Ambiente. Die Wohnung verfügt über ca. 77 m² Wohnfläche und wurde im Jahr 2024 umfassend saniert.

Über den vorhandenen Aufzug gelangen Sie komfortabel in die Wohnetage. Im Inneren erwartet Sie ein moderner Vinylboden, der den Räumen eine zeitgemäße und harmonische Atmosphäre verleiht. Das hochwertig sanierte Badezimmer fügt sich stilvoll in das moderne Gesamtbild der Wohnung ein.

Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer, das durch einen Kamin eine besonders wohnliche Atmosphäre erhält. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden bietet. Zwei Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung und eignen sich ideal als Schlafbereich, Kinderzimmer oder Homeoffice.

Die vorhandene Küche kann auf Wunsch optional übernommen werden. Eine eigene Garage rundet das Angebot ab und sorgt für eine komfortable Parksituation direkt am Haus.

Die Immobilie befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung dank der umfangreichen Sanierung im Jahr 2024 in einem modernen und gepflegten Zustand und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.