Charmantes Einfamilienhaus mit privatem Garten & Garage in Groß-Umstadt - Richen

Dieses charmante Fertighaus aus dem Jahr 1979 überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung und einen wunderbar eingewachsenen, nicht einsehbaren Garten und eine stadtnahe Lage. Die Architektur des Hauses gliedert sich vom Eingangsbereich aus in zwei Flügel und schafft so eine klare Trennung zwischen privatem Rückzugsort und offenem Wohnbereich, die gemeinsam eine Wohnfläche von etwa 126 m² schaffen. Im rechten Flügel befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die bislang als Schlaf-, Kinder- und Gästezimmer genutzt wurden. Ergänzt wird dieser private Bereich durch ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne – ideal für den Komfort im Familienalltag. Dem gegenüber liegt die geräumige, zur Straßenseite ausgerichtete Küche. Sie bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und ermöglicht so einen zusätzlichen, informellen Essbereich – perfekt für das Frühstück im Alltag oder gesellige Runden in kleinerem Rahmen. Geradeaus vom Eingangsbereich öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich. Dieser bildet das Herzstück des Hauses und besticht durch seine angenehme Größe und Helligkeit. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse über der Garage, die als geschützter Außenbereich zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Untergeschoss eröffnet sich weiteres Potenzial: Ein Durchgangszimmer mit angrenzendem Nebenraum wurde bislang als Erweiterung des Wohnbereichs genutzt und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Angrenzend befinden sich Stellplätze für Waschmaschine und Trockner sowie ein weiteres Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Hobbyraum mit Holzofen, der auch in den Wintermonaten eine behagliche Atmosphäre schafft. Von hier aus besteht direkter Zugang zum Garten sowie zum Stellplatz und zur Garage – kurze Wege und hoher Komfort inklusive. Ergänzt wird das Untergeschoss durch einen separaten Kellerraum und den Heizungsraum. Zu berücksichtigen ist hier, dass die Heizung im Kesselbereich potentiell nicht vollständig dicht ist. Der Garten ist von gewachsenem, schattenspendendem Baumbestand umrahmt und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre. Uneinsehbar und privat gelegen, eröffnet er vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – ob als grüne Ruheoase, Spielfläche oder sportliche Freifläche. Ein Ort mit viel Potenzial, der darauf wartet, neu belebt zu werden.