Vil·la familiar amb privacitat a prop de Palma

A la urbanització de Son Caulelles, situada entre els nuclis de Sa Cabaneta i Pòrtol, es troba aquesta propietat unifamiliar d’arquitectura contemporània. Acabada l’any 2022, l’habitatge es troba en un estat impecable que equival pràcticament a una obra nova. La ubicació destaca per oferir un entorn residencial summament tranquil i protegit de les mirades exteriors, amb l’avantatge de disposar de tots els serveis essencials als municipis limítrofs —com comerços locals, fleques i centres mèdics— i de trobar-se a uns 20 minuts amb cotxe del centre de Palma. El disseny de l’habitatge s’ha centrat en la funcionalitat, la comoditat diària i la fluïdesa dels seus espais, convertint-la en una opció idònia per a la vida en família. La planta baixa allotja una àmplia i lluminosa zona de dia de concepte obert. Hi, el saló-menjador connecta amb una cuina que, tot i compartir el mateix ambient diàfan, se situa de manera recollida en un dels laterals per quedar resguardada de la vista directa de la zona d’estar i aportar una major independència. Tots els finestrals d’aquest nivell es recullen completament dins dels murs, aconseguint que l’interior de l’habitatge i el porxo s’integrin de manera natural com un únic espai de convivència. Aquesta mateixa planta compta amb un lavabo de cortesia i tres dormitoris d’idèntiques dimensions que comparteixen un bany complet comú, una distribució molt còmoda per a l’organització del dia a dia. El nivell superior de la propietat s’ha reservat en exclusiva per a la suite principal, un espai privat concebut per al descans i la desconnexió. Aquesta estança de generoses dimensions es divideix en tres ambients ben definits: l’àrea de dormitori, un vestidor independent i un bany complet integrat. El punt fort d’aquesta master suite és el seu accés directe a una terrassa privada elevada, des de la qual es gaudeix d’una privacitat total i d’unes vistes panoràmiques despejades que abracen tota la badia de Palma i la silueta de la Serra de Tramuntana. La parcel·la compta amb una superfície de més de 2.000 m² i es troba completament protegida per densos tanques vegetals perimetrals que garanteixen intimitat des de qualsevol angle. L’accés des del carrer està pavimentat i condueix directament a un còmode carport amb capacitat per a dos vehicles, al costat d’un pràctic magatzem. La resta del terreny que envolta l’habitatge s’ha resolt amb gespa artificial d’alta qualitat. Aquesta solució és ideal perquè els infants puguin jugar, córrer i gaudir a l’aire lliure de manera segura, garantint a més un manteniment mínim i un aspecte impecable durant tot l’any. Dispersos pel jardí es troben també diversos arbres fruiters consolidats, com mangos i alvocats. La zona d’oci exterior es complementa amb una piscina d’aigua salada, perfecta per als mesos d’estiu. Al seu costat s’ubica un annex independent que aporta una enorme versatilitat a la propietat. Aquesta edificació secundària allotja una àrea de barbacoa coberta, un bany complet amb dutxa que dona servei directe a la piscina i dues estances addicionals polivalents. Aquests espais independents s’utilitzen actualment com a gimnàs privat i estudi, tot i que són fàcilment adaptables com a dormitoris de convidats independents de la casa principal. Pel que fa a les instal·lacions tècniques i als materials, la vila es defineix per un estil modern i unes qualitats constructives orientades a la sostenibilitat i l’eficiència. El confort tèrmic es resol mitjançant un sistema de terra radiant per aerotèrmia, recolzat per una instal·lació de climatització centralitzada per conductes per a fred i calor. Per optimitzar el consum de la finca, la propietat compta amb un sistema de plaques solars d’última generació. L’habitatge incorpora a més un sistema domòtic integral per al control de la il·luminació i de les persianes automàtiques abatibles, combinant seguretat, estalvi energètic i un acabat funcional de gran durabilitat.