A urbanització de Son Caulelles, situada entre els nuclis de Sa Cabaneta i Pòrtol, hi ha aquesta propietat unifamiliar d’arquitectura contemporània. Acabada l’any 2022, l’habitatge es troba en un estat impecable, pràcticament equivalent al d’una obra nova.
La ubicació destaca per oferir un entorn residencial extraordinàriament tranquil i protegit de les mirades exteriors, amb l’avantatge de disposar de tots els serveis essencials als municipis veïns —com comerços locals, fleques i centres mèdics— i de trobar-se a uns 20 minuts amb cotxe del centre de Palma.
El disseny de l’habitatge s’ha centrat en la funcionalitat, la comoditat diària i la fluïdesa dels espais, fet que el converteix en una opció idònia per a la vida familiar.
La planta baixa acull una àmplia i lluminosa zona de dia de concepte obert. El saló-menjador comunica amb una cuina que, tot i compartir el mateix ambient diàfan, se situa de manera recollida en un dels laterals, protegida de la vista directa de la zona d’estar i aportant una major independència. Tots els finestrals d’aquest nivell es recullen completament dins dels murs, aconseguint que l’interior de l’habitatge i el porxo s’integrin de manera natural com un únic espai de convivència. Aquesta mateixa planta disposa d’un lavabo de cortesia i de tres dormitoris de dimensions idèntiques que comparteixen un bany complet, una distribució molt còmoda per a l’organització del dia a dia.
La planta superior de la propietat s’ha reservat exclusivament per a la suite principal, un espai privat concebut per al descans i la desconnexió. Aquesta estança, de dimensions generoses, es divideix en tres ambients ben definits: la zona de dormitori, un vestidor independent i un bany complet integrat. El punt fort d’aquesta suite principal és l’accés directe a una terrassa privada elevada, des de la qual es gaudeix d’una privacitat total i d’unes vistes panoràmiques obertes que abracen tota la badia de Palma i la silueta de la Serra de Tramuntana.
La parcel·la té una superfície de més de 2.000 m² i es troba completament protegida per unes tanques vegetals perimetrals denses que garanteixen la intimitat des de qualsevol angle. L’accés des del carrer està pavimentat i condueix directament a un còmode carport amb capacitat per a dos vehicles, al costat d’un pràctic magatzem. La resta del terreny que envolta l’habitatge s’ha resolt amb gespa artificial d’alta qualitat. Aquesta solució és ideal perquè els infants puguin jugar, córrer i gaudir de l’aire lliure amb seguretat, garantint a més un manteniment mínim i un aspecte impecable durant tot l’any. Dispersos pel jardí també hi ha diversos arbres fruiters consolidats, com ara mangos i alvocats.
La zona d’oci exterior es complementa amb una piscina d’aigua salada, perfecta per als mesos d’estiu. Al costat hi ha un annex independent que aporta una gran versatilitat a la propietat. Aquesta edificació secundària acull una zona de barbacoa coberta, un bany complet amb dutxa que dona servei directe a la piscina, una sauna privada i dues estances addicionals polivalents. Actualment, aquests espais independents s’utilitzen com a gimnàs privat i estudi, tot i que es poden adaptar fàcilment com a dormitoris independents per a convidats, separats de la casa principal.
Pel que fa a les instal·lacions tècniques i als materials, la vila es defineix per un estil modern i unes qualitats constructives orientades a la sostenibilitat i l’eficiència. El confort tèrmic es resol mitjançant un sistema de terra radiant per aerotèrmia, amb el suport d’una instal·lació de climatització centralitzada per conductes, tant per a fred com per a calor. Per optimitzar el consum de la finca, la propietat disposa d’un sistema de plaques solars d’última generació. L’habitatge incorpora, a més, un sistema domòtic integral per al control de la il·luminació i de les persianes automàtiques abatibles, combinant seguretat, estalvi energètic i un acabat funcional de gran durabilitat.