Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in beliebter Lage von Hagen-Emst

200.000 €
  • 3 Habitacions
  • 2 Dormitoris
  • 1 Bany
  • ~84 m² Superfície habitable
  • Any de construcció 1981

Descripció

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1981. Das Gebäude besticht durch seine zentrale Wohnlage und seinen angenehmen Wohncharakter. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 84 m² und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Sie verfügt über drei Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur gemütlichen Loggia, ein Schlafzimmer sowie ein Kinder- oder Arbeitszimmer. Eine separate Küche bietet reichlich Platz zum Kochen und Verweilen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne, das im Jahr 2020 modernisiert wurde und sich in einem zeitgemäßen Zustand präsentiert. Ein separates Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Waschmaschine kann bequem innerhalb der Wohnung untergebracht werden, darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Trockenraum zur Verfügung. Ein weiterer Pluspunkt ist die zur Wohnung gehörende eigene Garage, die komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Das Haus ist mit einem Aufzug ausgestattet, was den Zugang zur Wohnung besonders komfortabel macht. Zudem werden der Treppenhausdienst, die Grünpflege sowie der Winterdienst zuverlässig von externen Dienstleistern übernommen – ein angenehmer Vorteil im Alltag. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist.
Característiques
SoterraniGaratgeAscensorLavabo de convidatsVista oberta
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Hagen

El teu assessor: Leander Schiller

ID de la Propietat: W-048TL2

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Pis

  • Habitacions

    3

  • Dormitoris

    2

  • Banys

    1

  • Pis

    2

  • Garatges

    1

  • Superfície habitable

    ~84 m²

  • Paviments

    Rajoles

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1981

  • Classe d'eficiència energètica

    D

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de consum

  • Consum final d'energia

    101 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Radiador

  • Font d'energia

    Calefacció central, Calefacció de gas

  • L'energia inclou aigua calenta

    No

Ubicació: Hagen, Rin del Nord-Westfàlia

Hagen, Stadt der Fernuniversität - am südöstlichen Rand des Ruhrgebietes zwischen vier Flüssen und zwei Seen gelegen mit ca. 189.000 Einwohnern, Wiege der neuen deutschen Welle, bietet Ihren Bürgern sowie Gästen umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten im Herzen der Stadt, in der Volme-Galerie und der Rathaus-Galerie. Ebenso bietet „Das Tor zum Sauerland" abwechslungsreiches sowie anspruchsvolles Kulturleben z.B. Kunstquartier mit Osthaus-/ Emil Schumacher Museum, Theater Hagen mit Philharmonischem Orchester, Hohenhof, westfälisches Freilichtmuseum, Wasserschloss Werdringen, Bunker Museum, Kulturzentrum Pelmke, Volkssternwarte Hagen und dem überregionalem bekanntem Drei-Türme-Weg. Mountainbikern, Wanderern und Wasserliebhaber bietet die grünste Großstadt Nordrheinwestfalens, (ca. 42% Waldanteil) vielfältige und abwechslungsreiche Sport-/ und Freizeitmöglichkeiten. Einer der beliebtesten Stadtteile von Hagen ist Emst. Dieser Stadtteil ist geprägt durch eine gehobene Bebauung und viele Grünanlagen. Es gehört zu den renommierten und beliebtesten Wohnlagen in Hagen. Zusätzlich zu der unmittelbaren Nähe zum Hagener Zentrum hat man hier eine optimale Verbindung zu allen Autobahnen und Hauptverkehrsstraßen und ist dennoch von viel Grün umgeben. Die naheliegende Hagener Innenstadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein breitgefächertes Gastronomieangebot sowie Ärzte, Apotheken und Banken. Auch die Stadthalle Hagen die sich in unmittelbarer Nähe befindet, bietet neben Comedy und Konzerten ein abwechslungsreiches Eventprogramm.

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Proveïdor:

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