Engel & VölkersEngel & Völkers
[AI-generated photo] [Modificat per IA]
IA
IA
IA
IA
IA
IA
IA
IA
IA
IA

Exceptional Top-Floor Duplex in a Historic Mansion — The Perfect Parisian Pied-à-Terre in the Monnaie District

1.196.000 €

Comissions de transacció inclòs l'IVA que ha de pagar el comprador: 4 %

  • 3 Habitacions
  • 2 Dormitoris
  • 2 Banys
  • ~112 m² Superfície total
  • ~95 m² Superfície habitable
  • Any de construcció 1750

Descripció

Engel & Völkers presents a rare, bright duplex (85.74 sqm Carrez, 112 sqm total floor area) on the 3rd and 4th floors of the prestigious 18th-century Hôtel du Tellet de la Bussière, a classified Historic Monument. A wide, state-protected grand staircase highlights the building's historic nobility and leads to the apartment.

Overlooking a historic courtyard, the property guarantees absolute tranquility in the heart of Paris. The space is perfectly divided into a reception area and a private upper level:

  • Reception Level (3rd floor): A classic Parisian enfilade, designed for entertaining. The entrance hall with a guest toilet leads to a small lounge (intimate library) with a functional fireplace. Beyond lies a spacious eat-in kitchen — the heart of the home — opening into a magnificent Grand Lounge with a second fireplace and shower room access.
  • Private Level (4th floor): A cozy space nestled under Parisian rooftops, where additional floor area creates wonderful volume. It comprises a bedroom, a shower room with a toilet, and a study (or dressing room) with mezzanine potential. The study window offers breathtaking views of the Notre-Dame towers.

Key technical elements are updated, notably a brand-new condensation boiler. The impressive historic framework offers a perfect blank canvas: decorative finishes can be tailored entirely to the new owner's taste. A live-in caretaker and a cellar complete this property.

Regulatory information: Co-ownership of 41 lots. No pending legal proceedings. Annual charges: ~€3,379. Property tax (Taxe Foncière): €2,030. Agency fees of 4% (TTC) payable by the buyer. Net seller price: €1,150,000.

Energy Performance Certificate (DPE): E (295 kWh/sqm/year) - Greenhouse Gas (GES): D (45 kg CO₂/sqm/year). Estimated annual energy costs: between €2,381 and €3,221.

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

Característiques
BalcóSoterraniCuina integradaSistema de seguretatLlarLavabo de convidats
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Paris MMC

El teu assessor: Denis Kulakov

ID de la Propietat: W-02V1N0

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Dúplex

  • Habitacions

    3

  • Dormitoris

    2

  • Banys

    2

  • Pis

    3

  • Nombre de pisos

    4

  • Superfície total

    ~112 m²

  • Superfície habitable

    ~95 m²

  • Zona útil

    ~86 m²

  • Paviments

    Parquet, Rajoles

  • Restriccions de construcció

    Monumental individual

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1750

  • Classe d'eficiència energètica

    E

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Consum final d'energia

    241 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Radiador

  • Font d'energia

    Calefacció descentralitzada, Calefacció elèctrica, Calefacció de gas

Ubicació: 6è districte de París, París

Immerse yourself in history and elegance in the highly sought-after Monnaie district (6th arrondissement). This address offers an amazing contrast: the absolute silence of your courtyard versus the vibrant Parisian art de vivre just beyond the gates.

  • Heritage and Strolls: Just a 2-minute walk from the banks of the Seine and the Pont Neuf. Enjoy morning walks to the majestic Notre-Dame Cathedral, the Île de la Cité, or the pathways of the Luxembourg Gardens.
  • Cultural Epicenter: You are in the heart of intellectual Paris, steeped in the spirit of Saint-Germain. Just steps away are the legendary Café Le Procope, the picturesque bistros of the Cour du Commerce Saint-André, and the Odéon art-house cinemas.
  • Ideal Logistics: Odéon Metro station (lines 4 and 10) is a 2-minute walk away. The RER B and C station (Saint-Michel – Notre-Dame) is just 5 minutes away, providing quick and direct access to international airports (Roissy-CDG and Orly).

Sol·licita tots els detalls de la propietat

Es requereix valoració sobre aquesta propietat

Dono el meu consentiment perquè les meves dades siguin tractades per EV MMC France S.A.S. amb la finalitat que em contactin per correu electrònic o per telèfon (si he facilitat el meu número de telèfon) en un termini màxim de 10 dies. Aquesta informació és necessària per processar correctament la meva consulta. Dono el meu consentiment perquè les meves dades es puguin remetre al soci local responsable de la llicència del Grup Engel & Völkers per respondre a la meva consulta i obtenir serveis d'intermediació immobiliària. En aquest cas, el període màxim esmentat per a ser contactat pel soci responsable de la llicència serà de 15 dies.

Puc esbrinar en detall quines dades EV MMC France S.A.S. botigues, quins drets tinc en aquest context i com puc revocar el meu consentiment per al futur en qualsevol moment, a la política de privacitat. Finalment, se m'informa que qualsevol sol·licitud telefònica amb finalitats comercials, llevat que es produeixi en el context de l'execució d'un contracte en curs en el sentit de l'article L. 223-1, apartat 4 del Codi del Consumidor, requereix el meu consentiment exprés previ.

  • Rebre informació completa sobre la propietat.

  • Poseu-vos en contacte amb un assessor.

  • Confidencial: les vostres dades romanen amb E&V.

Propietats properes

Aquestes cases et poden interessar

La teva botiga

Engel & Völkers Paris MMC

engel & völkers shop image

Proveïdor:

EV MMC France S.A.S.

Lloc web

Avís legal del proveïdor

Política de privacitat del proveïdor

SIREN: 808801955

Soci llicència de Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern