Historische Eleganz mit außergewöhnlichem Potenzial

2.995.000 €
  • 8 Habitacions
  • 4 Dormitoris
  • 4 Banys
  • ~500 m² Superfície total
  • ~360 m² Superfície habitable
  • ~1.579 m² Superfície de parcel·la
  • Any de construcció 1923

Descripció

Eine besondere Adresse. Ein außergewöhnliches Stück Berliner Baugeschichte. Mit der Clayallee 88 präsentiert sich ein repräsentatives, denkmalgeschütztes Anwesen in begehrter Dahlemer Lage. Die charaktervolle Architektur, großzügigen Proportionen und stilprägenden Details verleihen der Villa eine außergewöhnliche Präsenz und zeitlose Eleganz. Das Anwesen bedarf einer vollständigen Sanierung und eröffnet damit eine seltene Möglichkeit, die historische Substanz behutsam weiterzuentwickeln und ein individuelles Zuhause auf höchstem Niveau zu schaffen. Der besondere Reiz liegt in der Verbindung von denkmalgeschützter Architektur, großzügigem Grundstück und den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten einer umfassenden Sanierung. Ein Anwesen mit Geschichte, Charakter und Seltenheitswert für Käufer mit Vision, Anspruch und Sinn für das Außergewöhnliche.

  • 20-iger Jahre Klassiker
  • Parkähnlicher Garten
  • Stellmöglichkeit für mehrere PKW
  • Hohe Decken
  • Großes Raumangebot
  • Diverse Gestaltungsmöglichkeiten
  • Voll Unterkellert
Característiques
SoterraniJardíTerrassaÀtic
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Engel & Völkers Berlin-Grunewald

El teu assessor: Léticia Winkler

ID de la Propietat: W-02SP7K

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Vila

  • Habitacions

    8

  • Dormitoris

    4

  • Banys

    4

  • Nombre de pisos

    3

  • Aparcaments

    5

  • Superfície total

    ~500 m²

  • Superfície habitable

    ~360 m²

  • Superfície de parcel·la

    ~1.579 m²

  • Zona útil

    ~140 m²

  • Restriccions de construcció

    Monumental individual

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1923

  • Classe d'eficiència energètica

    G

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de demanda

  • Demanda energètica final

    238.2 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Radiador

  • Font d'energia

    Calefacció de gasoil

Ubicació: Dahlem, Berlín

Der Ortsteil Dahlem, der den Campus der Freien Universität Berlin beherbergt und Wissenschaftsstandort mit international bedeutenden Einrichtungen ist, gehört heute zu den beliebtesten Wohnlagen im Berliner Südwesten. Hochrangige Persönlichkeiten des öffentlichen Lebens residieren in dieser exklusiven Villenlage. Neben umfangreichen Erholungs- und Freizeitangeboten verfügt Dahlem auch über eine hervorragende Infrastruktur. Gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen und Sportvereine sind im fußläufig erreichbaren Umfeld vorhanden. Die Berliner Innenstadt sowie den Flughafen BER und Bahnhöfe erreichen Sie schnell und bequem mit dem eigenen Fahrzeug oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch die Anbindung an die “Preußische Kulturhauptstadt“ Potsdam und das Berliner Umland ist hervorragend.

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