Licht, Ruhe, Weitblick – Stilvolles Einfamilienhaus für höchste Wohnansprüche

995.000 €
  • 6 Habitacions
  • 5 Dormitoris
  • 3 Banys
  • ~225 m² Superfície habitable
  • ~810 m² Superfície de parcel·la

Descripció

Dieses stilvolle Einfamilienhaus im Bungalowstil vereint zeitlose Eleganz mit einer außergewöhnlich ruhigen Lage und bietet ein Zuhause, das sowohl Rückzug als auch Lebensqualität auf höchstem Niveau ermöglicht. Am Ende einer Sackgasse gelegen und direkt an den Feldrand angrenzend, genießen Sie hier einen unverbaubaren Weitblick sowie ein Höchstmaß an Privatsphäre – ideal für anspruchsvolle Paare mit Homeofficebedarf, Familien mit Kindern oder Ruhesuchende. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der Offenheit und Struktur harmonisch verbindet. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine warme, einladende Atmosphäre und bieten zugleich die perfekte Grundlage, um Ihre individuellen Wohnideen zu verwirklichen. Die Immobilie eröffnet Ihnen die Möglichkeit, durch eine Neugestaltung Ihren ganz persönlichen Wohntraum zu realisieren – abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und Ihren Stil. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu geselligen Abenden ebenso ein wie zu entspannten Stunden im Kreis der Familie. Große Fensterflächen holen die Natur ins Haus und unterstreichen das Gefühl von Freiheit und Leichtigkeit. Die ruhige, familienfreundliche Nachbarschaft sowie die gesuchte Wohngegend runden dieses besondere Angebot ab. Highlights: - Heller Wohn-Essbereich mit Kamin - Großzügiger Eingangsbereich - Sonnige Südwestterrasse sowie eine Loggia - 3 Bäder & 1 Gäste WC - Gasheizung aus 2023 - Einbauküche - Großer Kellerbereich mit Sauna - 3-Fach verglaste Fenster - Zugang zum Haus direkt von der Garage aus -Klimaanlage Dieses Haus ist wie geschaffen für Menschen, die Wert auf Ruhe, Raum und Gestaltungsmöglichkeiten legen – ein Ort, an dem sich Alltag und Erholung auf ideale Weise verbinden. Wir von Engel & Völkers freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorstellen zu dürfen – kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Característiques
Aire condicionatBalcóSoterraniCuina integradaGaratgeJardíSistema de seguretatTerrassaLlarVista verdaLavabo de convidatsSaunaAparcament cobert
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Engel & Völkers Obertshausen

El teu assessor: Jessica Eres

ID de la Propietat: W-0302OT

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Bungalow

  • Estat

    Necessita renovació

  • Habitacions

    6

  • Dormitoris

    5

  • Banys

    3

  • Nombre de pisos

    2

  • Garatges

    2

  • Aparcaments

    1

  • Superfície habitable

    ~225 m²

  • Superfície de parcel·la

    ~810 m²

  • Zona útil

    ~80 m²

  • Paviments

    Catifa, Laminat, Marbre, Pedra, Rajoles

  • Restriccions de construcció

    Cap

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1987

  • Classe d'eficiència energètica

    F

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de demanda

  • Demanda energètica final

    185.5 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Radiador, Calefacció per terra radiant

  • Font d'energia

    Calefacció central, Calefacció de gas

  • L'energia inclou aigua calenta

    No

Ubicació: Rembrücken, Heusenstamm

Dieses elegante Einfamilienhaus im Bungalowstil befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden in Heusenstamm – ruhig gelegen in einer Sackgasse direkt am Feld, eingebettet in ein gepflegtes Wohnumfeld mit ausschließlich Einfamilienhäusern und viel Grün. Die Hubertusanlage in Rembrücken bietet eine außergewöhnlich attraktive Wohnlage für Familien und Ruhesuchende, die Wert auf Komfort, Ruhe und eine naturnahe Umgebung legen in der Nähe von Frankfurt am Main. Heusenstamm liegt im Herzen der Rhein-Main-Region und verbindet damit die Vorzüge eines ruhigen Wohnorts mit der Nähe zu urbanen Zentren. Die hervorragende Verkehrsanbindung – über die B 459, die A 3 und die S-Bahn-Linie S2 – ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Frankfurt am Main, Offenbach oder Hanau. Für Berufspendler, die den Rückzugswert des Wohnorts zu schätzen wissen, ist dies ein entscheidender Vorteil. Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitangebote. Das nahegelegene Naturschutzgebiet „Nachtweide von Patershausen“ lädt zu Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Stunden in der Natur ein. Hier verbinden sich Lebensqualität und Entspannung auf ideale Weise. In der Freizeit können Sie die malerischen Wanderwege und grünen Parks der Region genießen oder im nahegelegenen Golfclub entspannen. Für Kulturinteressierte bietet die Stadt eine Vielzahl von Veranstaltungen und historische Sehenswürdigkeiten, darunter das barocke Schloss Heusenstamm. Diese Lage besticht durch ihre einzigartige Kombination aus Ruhe und hervorragender Erreichbarkeit. Ein Ort, der die perfekte Balance zwischen exklusivem Wohnen und urbaner Nähe bietet.

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