Cleveres Airbnb-Investment!
665.000 €
- 1 Habitación
- 1 Dormitori
- 1 Bany
- ~70 m² Superfície habitable
Descripció
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Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster
Tel.: 040-471 00 50
E-Mail: Alster@engelvoelkers.com
Weiter Details:
• Stilvolle Neubau-Wohnung im Hinterhaus mit direktem Blick auf den Kanal
• Alle Vorzüge eines Neubaus, u.a. durch hohe Energieeffizienz, erstklassige Bausubstanz, bodentiefe, dreifach verglaste Fenster mit Einruchschutz, Fußbodenheizung
• Offener, ca. 28 m² großer Wohn-, Ess- und Kochbereich mit idyllischem Blick auf den Kanal
• Gemütlicher Schlafbereich auf der Galerieebene mit Blick ins Grüne
• Durchschnittliche Jahreseinnahme nach Abzug von Service- sowie Reinigungsgebühren beträgt ca. 50.000 EUR und bietet somit eine außergewöhnliche Renditechance.
Wichtig:
- Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um Teileigentum, das derzeit über AirBnB & Booking.com möbliert vermietet wird. Eine Genehmigung der Freien & Hansestadt Hamburg liegt vor.
TerrassaFaçana marítima
Engel & Völkers Hamburg Alster
El teu assessor: Erik Meier
ID de la Propietat: W-04AIS0
Detalls de la propietat
- Tipus de propietat
Altell
- Habitacions
1
- Dormitoris
1
- Banys
1
- Superfície habitable
~70 m²
Informació sobre l'eficiència energètica
- Any de construcció
2022
- Classe d'eficiència energètica
B
- Certificat energètic disponible
Si
- Tipus de certificat energètic
Certificat de demanda
- Demanda energètica final
70 kWh/m²a
- Tipus de calefacció
Calefacció per terra radiant
- Font d'energia
Calefacció local, Calefacció de llarga distància
Ubicació: Uhlenhorst, Hamburg
Die Immobilie befindet sich im gefragten Hamburger Stadtteil Uhlenhorst, einer der attraktivsten Wohn- und Investitionslagen der Hansestadt. Der Stadtteil vereint hanseatischen Charme mit urbaner Lebendigkeit und bietet Kapitalanlegern ein ideales Umfeld für eine nachhaltige Renditeentwicklung. Die unmittelbare Nähe zur Außenalster macht den Standort besonders reizvoll. Spaziergänge, sportliche Aktivitäten wie Joggen, Radfahren oder Wassersport sind in wenigen Minuten erreichbar und steigern die Attraktivität für Gäste und Mieter gleichermaßen. Ergänzt wird dies durch ein vielfältiges gastronomisches Angebot: Zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars prägen die Umgebung und sorgen für eine hohe Aufenthaltsqualität. Auch die Infrastruktur überzeugt: Der Winterhuder Weg verbindet Uhlenhorst mit der Hamburger Innenstadt, die in nur wenigen Minuten per Auto, Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist. Haltestellen des HVV sind fußläufig vorhanden, sodass Touristen und Geschäftsreisende eine schnelle und bequeme Anbindung an alle Stadtteile genießen.
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Engel & Völkers Hamburg Alster
Proveïdor:
E+V Hamburg Immobilien GmbH
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