Lichtdurchflutete Stadtwohnung auf der Uhlenhorst.

795.000 €
  • 2 Habitacions
  • 1 Bany
  • ~66 m² Superfície habitable
  • Any de construcció 1909

Descripció

Highlights & Details auf einen Blick:

  • Herrschaftliches Wohnen im luxuriösen Averhoff-Palais in ruhiger und gefragter Lage von Uhlenhorst
  • Elegante Zwei Zimmer Wohnung verteilt auf ca. 66 m²
  • Heller Wohn-, Koch- und Essbereich mit offener Küche und wunderschönen Blickachsen
  • Fantastische Deckenhöhe von ca. vier Metern
  • Schöner Süd-Balkon mit Blick ins Grüne und Platz für eine Sitzecke
  • Weitere schöne Ausstattungsmerkmale sind u.a. hochwertiges Eichenparkett, moderne Einbauküche und dreifachverglaste Holzfenster
  • Abstellraum im Keller und Fahrradkeller vorhanden
  • Tiefgaragenstellplatz im Haus

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Característiques
BalcóSoterraniGaratgeAscensor
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Engel & Völkers Hamburg Alster

El teu assessor: Joshua Beymel

ID de la Propietat: W-04B7IV

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Pis

  • Habitacions

    2

  • Banys

    1

  • Garatges

    1

  • Superfície habitable

    ~66 m²

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1909

  • Classe d'eficiència energètica

    C

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de consum

  • Consum final d'energia

    78 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Calefacció per terra radiant

  • Font d'energia

    Calefacció de llarga distància

Ubicació: Uhlenhorst, Hamburg

Die Immobilie liegt im begehrten Hamburger Stadtteil Uhlenhorst, einer der gefragtesten Wohnlagen der Hansestadt. Die ruhige Wohnstraße ist geprägt von gepflegten Altbauten, stilvollen Stadtvillen und viel Grün. Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zur Außenalster – fußläufig nur wenige Minuten entfernt – sowie zum charmanten Averhoffpark, der mit seinen Spiel- und Erholungsflächen ideal für Familien, Spaziergänger und Ruhesuchende ist. Auch kulturelle Einrichtungen wie das Ernst-Deutsch-Theater oder das Literaturhaus an der Alster sind schnell erreichbar. Schulen, Kitas und Ärzte ergänzen das Angebot im direkten Umfeld. Das Wohnumfeld bietet eine hervorragende Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Feinkostläden, Bäckereien, Cafés und Restaurants befinden sich entlang des nahegelegenen Hofwegs und rund um den Mühlenkamp. Die U-Bahn sowie mehrere Buslinien sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt und darüber hinaus. Die Lage überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus zentraler Citynähe, hoher Lebensqualität, viel Grün und urbanem Flair – ideal für alle, die ruhiges Wohnen in einem lebendigen und stilvollen Stadtteil schätzen.

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Proveïdor:

E+V Hamburg Immobilien GmbH

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