Lichtdurchflutet. Modern. Naturnah. Penthouse am Inselkanal!

1.165.000 €
  • 4 Habitacions
  • 2 Banys
  • ~138 m² Superfície habitable

Descripció

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Weitere Details:

  • Private Nachbarschaft: Ruhige Anwohnerstraße, überwiegend mit Einfamilienhäusern bebaut
  • Aufstockung aus 2016: Puristisch anmutende Aufstockung des Hauses aus 2016 mit vielfältigen Annehmlichkeiten eines Neubaus, u.a. wärmeisolierte und dreifach verglaste Fenster, elektr. Jalousien
  • Komfortables Nachhausekommen: Durch einen Außenstellplatz sowie einen separaten Aufzug, der Sie auf Ihre Wohnebene führt
  • Praktischer, großzügiger Grundriss: Drei mögliche Schlafzimmer, drei Außenflächen mit fünf verschiedenen Zugängen, Bäder auf jeder Ebene und ein loftartiger, ca. 33 m² großer Wohn-, Ess- und Kochbereich, clevere Stauflächen
  • Lichtdurchflutet und privat: Endetage mit unverbaubarem Blick ins Grüne von jedem Zimmer aus, kaum einsehbare Wohnräume, perfekte Süd-West-Ausrichtung, raumhohe Fenster in jedem Zimmer

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Tel.: 040-471 00 50 E-Mail: Alster@engelvoelkers.com

Bildquelle: Daniel Fortmann

Característiques
Aire condicionatBalcóSoterraniSistema de seguretatAscensor
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Engel & Völkers Hamburg Alster

El teu assessor: Max Furchtmann

ID de la Propietat: W-049581

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Dúplex

  • Habitacions

    4

  • Banys

    2

  • Pis

    2

  • Aparcaments

    1

  • Superfície habitable

    ~138 m²

  • Paviments

    Parquet

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    2016

  • Classe d'eficiència energètica

    E

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de consum

  • Consum final d'energia

    156.5 kWh/m²a

  • Font d'energia

    Calefacció de gasoil

Ubicació: Alsterdorf, Hamburg

Die Wohnstraße zählt zu den besonders grünen und zugleich hervorragend angebundenen Wohnlagen im beliebten Hamburger Stadtteil Alsterdorf. Eingebettet zwischen weitläufigen Grünflächen, dem Inselkanal und den gewachsenen Nachbarschaften von Winterhude, Eppendorf und Groß Borstel, verbindet die Lage auf ideale Weise urbanes Leben mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre, gepflegte Wohnbebauung sowie zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung aus. Der nahegelegene Alsterwanderweg, das Eppendorfer Moor und verschiedene Parkanlagen laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie medizinischen Einrichtungen im direkten Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U-Bahn-Station Alsterdorf der Linie U1 ist bequem erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt (ca. 15 Minuten) sowie zu zahlreichen weiteren Stadtteilen. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Buslinien in der Umgebung. Der Flughafen ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Besonders hervorzuheben ist die attraktive Mikrolage: ruhig gelegen und von viel Grün umgeben, gleichzeitig jedoch nur wenige Minuten von den lebendigen Stadtteilen Winterhude und Eppendorf entfernt. Diese Kombination aus naturnahem Wohnen, urbaner Infrastruktur und exzellenter Verkehrsanbindung macht die Wohnstraße zu einer der gefragtesten Wohnadressen im Hamburger Norden.

Plànols (2)

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