Stilvolle Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Heinsberg

429.000 €
  • 4 Habitacions
  • 3 Dormitoris
  • 1 Bany
  • ~138 m² Superfície total
  • ~138 m² Superfície habitable
  • ~354 m² Superfície de parcel·la
  • Any de construcció 1999

Descripció

In Heinsberg erwartet Sie ein gepflegtes Haus aus dem Jahr 1999 mit 138 m² Wohnfläche. Drei Schlafzimmer, vier Zimmer, ein Badezimmer und eine Garage bieten komfortables Wohnen für anspruchsvolle Haushalte. Das harmonische Zuhause überzeugt mit einer angenehmen Raumaufteilung und viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Die Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft einen einladenden Ort für entspannte Stunden. Besonders praktisch sind der ausgebaute Keller mit Fußbodenheizung und das separate Gäste-WC. Eine funktionale Küche sowie die zuverlässige Gasheizung verbinden Alltagstauglichkeit mit behaglichem Wohnkomfort. Diese attraktive Immobilie in Heinsberg vereint großzügige Flächen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine solide Ausstattung. Ein stilvolles Zuhause mit Raum für persönliche Vorstellungen und langfristige Wohnqualität.

Característiques
SoterraniCuina integradaGaratgeTerrassaLavabo de convidatsMoblat
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Engel & Völkers Heinsberg

El teu assessor: Altin Lahi

ID de la Propietat: W-04C1GI

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Casa adossada

  • Habitacions

    4

  • Dormitoris

    3

  • Banys

    1

  • Garatges

    1

  • Aparcaments

    1

  • Superfície total

    ~138 m²

  • Superfície habitable

    ~138 m²

  • Superfície de parcel·la

    ~354 m²

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1999

  • Classe d'eficiència energètica

    D

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de demanda

  • Demanda energètica final

    114,46 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Calefacció per terra radiant

  • Font d'energia

    Calefacció de gas

Ubicació: Heinsberg, Rin del Nord-Westfàlia

Heinsberg verbindet gepflegte Wohnqualität mit naturnaher Ruhe und hervorragender Erreichbarkeit. Die Lage eignet sich ideal für anspruchsvolle Familien, Berufspendler und Ruhesuchende, die Wert auf Privatsphäre, Komfort und kurze Wege legen. Im Umfeld befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und eine vielseitige Gastronomie. Der Bahnhof Heinsberg ist in etwa 10 Minuten erreichbar und bietet direkte Verbindungen in die Region. Die niederländische Grenze liegt nur rund 15 Fahrminuten entfernt; Aachen erreichen Sie mit dem Auto in etwa 35 Minuten, Düsseldorf in rund 50 Minuten. Der Flughafen Düsseldorf ist ca. 60 Minuten entfernt. Die reizvolle Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Ausflügen in die Wälder, an Seen und entlang der Rur ein. Kultur, Sportvereine und regionale Veranstaltungen bereichern das Freizeitangebot. Diese exklusive Lage vereint entspanntes Wohnen im Grünen mit optimaler regionaler Vernetzung – ein stilvoller Rückzugsort für höchste Ansprüche.Die reizvolle Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren durch die westliche Jülich-Zülpicher Börde, entlang idyllischer Wasserläufe und durch weitläufige Landschaften ein. Kultur, Natur und urbaner Komfort verbinden sich hier auf besonders harmonische Weise. Heinsberg präsentiert sich als eleganter Rückzugsort mit exzellenter regionaler Anbindung – eine erstklassige Adresse für stilvolles Wohnen mit nachhaltigem Wert.

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Proveïdor:

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