Freistehende Stadtvilla auf großzügigem, sonnigen Grundstück

2.200.000 €
  • 9 Habitacions
  • ~450 m² Superfície total
  • ~313 m² Superfície habitable
  • ~1.755 m² Superfície de parcel·la

Descripció

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Weitere Informationen bietet Ihnen unser umfangreiches Exposé. Rufen Sie uns gerne an oder teilen Sie uns Ihre Telefonnummer mit. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés ohne ein vorheriges Gespräch versenden. Weitere Details: - Freistehende Rotklinker-Stadtvilla mit separatem, zweigeschossigem Gästehaus - Sehr großes, sonniges Südgrundstück - Vier Ebenen, hohe Decken und großzügige, lichtdurchflutete Räume mit klassischem Altbaucharme - Attraktive, grüne Lage in Lokstedt – ideal für Familien - Renovierungsbedürftiger Zustand mit außergewöhnlichem Potenzial zur individuellen Neugestaltung (Gästehaus mit erhöhtem Sanierungsbedarf) Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Tel.: 040-471 00 50 E-Mail: Alster@engelvoelkers.com Bildquelle: Henning Fix Fotografie
Característiques
GaratgeJardí
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Engel & Völkers Hamburg Alster

El teu assessor: Christine Flemming

ID de la Propietat: W-049CDD

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Vila

  • Habitacions

    9

  • Nombre de pisos

    4

  • Garatges

    3

  • Superfície total

    ~450 m²

  • Superfície habitable

    ~313 m²

  • Superfície de parcel·la

    ~1.755 m²

  • Zona útil

    ~137 m²

  • Restriccions de construcció

    Cap

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1929

  • Classe d'eficiència energètica

    H

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de demanda

  • Demanda energètica final

    286.8 kWh/m²a

  • Font d'energia

    Calefacció de gasoil

Ubicació: Lokstedt, Hamburg

Die charmante Stadtvilla befindet sich im beliebten „Zylinderviertel“ von Lokstedt – einer der begehrtesten Wohnlagen des Stadtteils. Der Name steht sinnbildlich für die gehobene, traditionsreiche Nachbarschaft, die durch großzügige Villen, gepflegte Gärten und einen alten, hohen Baumbestand geprägt ist. Das Umfeld zeichnet sich durch eine über Jahrzehnte gewachsene Struktur und eine ruhige, grüne Atmosphäre in überwiegend offener Bauweise aus. In unmittelbarer Nähe laden zahlreiche Freizeiteinrichtungen und Grünanlagen zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein, darunter das Niendorfer Gehege, der von-Eicken-Park sowie Hagenbecks Tierpark. Lokstedt erfreut sich insbesondere bei Familien großer Beliebtheit – dank seiner vielen Parkanlagen, Sportvereine und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung und sind in sehr guter Qualität und Auswahl vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bus- und U-Bahn-Stationen sind schnell erreichbar, und auch das Universitätsklinikum Hamburg-Eppendorf (UKE) liegt nur wenige Minuten entfernt. So verbindet diese Lage ruhiges, naturnahes Wohnen mit urbaner Lebensqualität in idealer Weise.

Plànols (6)

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