Exklusive Maisonettewohnung in Bestlage – Wohnen mit Blick auf den Rhein!

875.000 €
  • 4 Habitacions
  • 3 Dormitoris
  • 2 Banys
  • ~151 m² Superfície total
  • ~139 m² Superfície habitable

Descripció

Sie sind auf der Suche nach einer Wohnung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird und sich in begehrter Lage befindet? Dann präsentieren wir Ihnen dieses außergewöhnliche Angebot: Die im Jahr 2018 errichtete Maisonettewohnung erstreckt sich über das 3. und 4. Obergeschoss eines modernen Fünfparteienhauses und besticht durch ihren freien Blick auf die Parkinsel. Das freistehende Gebäude liegt im renommierten Neubauviertel Rheinufer-Süd – einer der attraktivsten Adressen der Stadt. Auf rund 139 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit vier lichtdurchfluteten Zimmern, die großzügigen Raum für individuelle Lebenskonzepte bieten – ideal für Paare oder das Arbeiten im Homeoffice. Das ca. 16 m² große Schlafzimmer mit maßgefertigtem Einbauschrank und eigenem Bad garantiert maximale Privatsphäre. Hochwertige Ausstattungsdetails wie Fußbodenheizung, Klimaanlage und eine moderne Einbauküche mit Siemens-Geräten erfüllen höchste Komfortansprüche. Der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse eröffnet einen unvergleichlichen Blick auf den Rhein und die Parkinsel – ein Ort, an dem sich urbanes Wohnen und naturnahe Ruhe perfekt verbinden. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet dieses außergewöhnliche Angebot harmonisch ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Característiques
Aire condicionatBalcóSoterraniCuina integradaGaratgeVistes al mar i al llacFaçana marítimaAscensorLavabo de convidats
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Ludwigshafen

El teu assessor: Inga Bertschmann

ID de la Propietat: W-047FAJ

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Dúplex

  • Estat

    Molt bé

  • Habitacions

    4

  • Dormitoris

    3

  • Banys

    2

  • Nombre de pisos

    4

  • Garatges

    1

  • Superfície total

    ~151 m²

  • Superfície habitable

    ~139 m²

  • Paviments

    Parquet, Rajoles, Terra de fusta

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    2018

  • Classe d'eficiència energètica

    D

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de demanda

  • Demanda energètica final

    107.7 kWh/m²a

  • Font d'energia

    Calefacció de llarga distància

  • L'energia inclou aigua calenta

    Si

Ubicació: Ludwigshafen, Renània-Palatinat

Ludwigshafen ist mit über 172.000 Einwohnern eine der größten Städte in der Metropolregion Rhein-Neckar. Durch die günstige Lage zwischen Mannheim und der beliebten Pfalz vereint Ludwigshafen vielerlei Vorteile – gute Verkehrsanbindung, kulturelle Vielfalt in unmittelbarer Nähe. Events wie Kultursommer und das Straßentheater-festival locken seit Jahren viele Besucher von nah und fern an. Sie machen die Stadt, ebenso wie die optimale Verkehrsanbindung zu einem attraktiven Standort. Ludwigshafen-Süd zählt zu den beliebtesten Stadtteilen in Ludwigshafen. Das ist nicht verwunderlich, denn hier trifft eine perfekte Infrastruktur mit optimaler Verkehrsanbindung auf unmittelbar benachbarte Naherholungsgebiete. Die Fußgängerzone der City, der belebte Berliner Platz, die Parkinsel, das Rheinufer Süd – alles ist nur wenige Minuten entfernt. Die rund 18.000 Einwohner von Ludwigshafen Süd wissen das zu schätzen und nicht wenige sagen von sich selbst, im schönsten Stadtteil Ludwigshafens zu leben. Auch für Entspannung ist gesorgt – die Wohnung liegt in zweiter Reihe am Ende einer Sackgasse an der Rheinuferpromenade. Das Naturschutzgebiet Parkinsel ist über eine Fußgänger-brücke unmittelbar zu erreichen und bietet viele ruhige Plätze, die zum Verweilen am Wasser einladen.

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Proveïdor:

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