Exclusiu

Freistehendes Einfamilienhaus: Viel Platz auf großem Grundstück mit Einliegerwohnung!

798.000 €
  • 8 Habitacions
  • 5 Dormitoris
  • 3 Banys
  • ~334 m² Superfície total
  • ~334 m² Superfície habitable
  • ~617 m² Superfície de parcel·la

Descripció

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Dieses freistehende Einfamilienhaus beeindruckt mit seiner großzügigen Raumaufteilung und den lichtdurchfluteten Wohnbereichen. Das Haus erstreckt sich über ein Grundstück von ca. 617 m² und eine Wohnfläche von etwa 334 m², was ideal für Familien ist, die Raum zur Entfaltung suchen. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine moderne Küche mit hochwertigen Einbaumöbeln. Das großzügige Wohn- und Esszimmer lädt zum Verweilen ein, und das Elternschlafzimmer sowie ein Büro bieten zusätzlichen Komfort. Das Erdgeschoss, mit kompletter Fußbodenheizung, wird durch ein Gäste-WC und ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne abgerundet. Eine überdachte Terrasse mit elektrischer Markise über dem Glasdach erweitert den Wohnraum nach draußen. Das Obergeschoss verfügt über 3 sehr geräumige Schlafzimmer, sowie ein elegantes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Souterrainwohnung ist über einen separaten Eingang zu erreichen und verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohn- und Esszimmer und eine separate Küche mit Einbaumöbeln. Alle Zimmer sind mit Fliesen oder Parkettboden ausgestattet, und die Bäder sind raumhoch gefliest. Hochwertige zweifach verglaste Kunststofffenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Gas-Zentralheizung und die in Leerrohren verlegte Netzwerkverkabelung runden die Ausstattung ab. Das Haus bietet außerdem eine Werkstatt unter der Terrasse, ein Gartenhaus mit separatem Bad, eine geräumige Einfahrt mit Stellplätzen für zwei Fahrzeuge und eine große Terrasse hinter dem Haus. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einmaligen Angebot begeistern.
Característiques
SoterraniJardíTerrassaLlarLavabo de convidats
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Limburgerhof

El teu assessor: Sebastian Froch

ID de la Propietat: W-0491R1

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Casa d'apartaments

  • Habitacions

    8

  • Dormitoris

    5

  • Banys

    3

  • Aparcaments

    1

  • Superfície total

    ~334 m²

  • Superfície habitable

    ~334 m²

  • Superfície de parcel·la

    ~617 m²

  • Zona útil

    ~71 m²

  • Paviments

    Parquet, Rajoles

  • Restriccions de construcció

    Cap

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1994

  • Classe d'eficiència energètica

    B

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de consum

  • Consum final d'energia

    70.1 kWh/m²a

  • Font d'energia

    Calefacció de gas

  • L'energia inclou aigua calenta

    Si

Ubicació: Mutterstadt, Renània-Palatinat

Die verbandsfreie Gemeinde Mutterstadt mit über 13.000 Einwohnern liegt im Rhein-Pfalz-Kreis in der Metropolregion Rhein-Neckar und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur zu der unter anderem das Veranstaltungs- und Kulturzentrum „Palatinum“, das Erlebnisbad „Aquabella, 3 Großsporthallen, Walderholungsstätte, eine Bibliothek und der Jugendtreff, mehrere Kindergärten, die Seniorenresidenz und der Seniorentreff, Volkshochschule, zwei Grundschulen (davon eine als Ganztagsschule), die Integrierte Gesamtschule sowie ein florierendes Gewerbegebiet gehören. Die Deutsche Weinstraße, der Pfälzerwald und die Städte Ludwigshafen, Mannheim und Speyer befinden sich in der Nachbarschaft. Mutterstadt liegt direkt an den Autobahnen A 61 und A 65 (Autobahnkreuz Mutterstadt) sowie an der Bundesstraße 9, hat aber keinen Eisenbahnanschluss. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Spielstraße in einer familienfreundlichen Wohngegend. Schulen, Kindergärten, Ärzte und alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 70,1, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Baujahr: 1994, Energieklasse: B, CO2-Ausst.: 16,82 kg/(m²*a)

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