Neckarau, Mannheim
Rheingold-Residenz 3.OG 5-Zimmer Penthousewohnung (Nr. 18)
Preu
830.000 €
Rheingold-Residenz 3.OG 5-Zimmer Penthousewohnung (Nr. 18)
Descripció

Engel & Völkers Mannheim
El teu assessor: Anthony Baurand
ID de la Propietat: W-02ZJ21
Tipus de propietat
Pis
Habitacions
5
Dormitoris
4
Banys
2
Nombre de pisos
3
Aparcaments
1
Superfície total
~127 m²
Superfície habitable
~127 m²
Paviments
Parquet, Rajoles
Restriccions de construcció
Cap
Any de construcció
2025
Classe d'eficiència energètica
B
Certificat energètic disponible
Si
Tipus de certificat energètic
Certificat de demanda
Demanda energètica final
56 kWh/m²a
Tipus de calefacció
Calefacció per terra radiant
Font d'energia
Calefacció central, Calefacció de llarga distància
Ubicació: Neckarau, Mannheim
Mannheim bildet mit ca. 310.000 Einwohnern das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Multinationale Großkonzerne wie z.B. Daimler, Roche Diagnostics, John Deere, BASF und SAP haben sich hier angesiedelt. Die renommierte Universitätsstadt bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und sehr gute Verkehrsanbindungen, was sie zu einem äußerst attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort macht. Zum Stadtbezirk Neckarau gehören die Stadtteile Neckarau, Almenhof und Niederfeld. Von den Bewohnern werden die zusammenhängenden Stadtteile gemeinsam betrachtet, da man die präzisen Stadtteilgrenzen kaum wahrnimmt. Eine historisch gewachsene Dorfstruktur wurde vereint mit Neubau-gebieten und zeichnet nun den einwohnerstarken Stadtbezirk mit seinem eigenständigen, kleinstädtischen Charakter aus. Aufgrund der ausgebauten Infrastruktur, der gemischten Wohnbebauung, vielfältiger Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen sowie der guten Einkaufsmöglichkeiten ist der Stadtbezirk Neckarau für die unterschiedlichsten Zielgruppen besonders reizvoll. Familien profitieren zudem vom umfassenden Schulangebot, ausreichenden Plätzen für die Kinderbetreuung sowie den zahlreichen Vereinen. Außer den Wohngebieten prägen auch Gewerbe- und Industrieansiedlungen sowie das Großkraftwerk Mannheim den Stadtbezirk. Der Rhein, das Naturschutzgebiet Reißinsel, das Aufeld, der Waldpark, das Strandbad und der Stollenwörthweiher sind wichtige Erholungsflächen für ganz Mannheim und versorgen zudem die gesamte Stadt mit frischer Luft. So wird auch ein wesentlicher Beitrag zur Verbesserung des Mannheimer Stadtklimas geleistet.
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Engel & Völkers Mannheim

Proveïdor:
Rhein-Neckar-Pfalz Immobilien GmbH
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