Top-floor apartment with stunning terraces and views of the Old Danube

1.830.000 €
  • 4 Habitacions
  • 2 Dormitoris
  • 2 Banys
  • ~167 m² Superfície habitable
  • ~45 m² Superfície terrassa

Descripció

Pleasant living on approx. 166 m² of living space, combined with generous terrace areas and high-quality fittings, is offered by this exclusive penthouse duplex maisonette in the immediate vicinity of the Old Danube. On the 2nd attic floor there is the spacious, light-filled living and cooking area with direct access to the extensive outdoor spaces, as well as a practical storage room. The impressive roof terrace of around 240 m² offers a sensational view of the Old Danube and Vienna’s skyline and, with a whirlpool and generous lounge areas, invites you to relax and enjoy. The 1st attic floor comprises two bedrooms, two stylishly appointed bathrooms, a guest WC, and a versatile party/leisure area. A wraparound terrace further extends the living space outdoors. The well-thought-out layout, combined with the high-quality features (smart home system, air conditioning, external shading), creates a perfect living experience. The barrier-free residential complex impresses with exclusive living comfort, an underground garage, and a passenger lift. The apartment also includes a basement storage unit and two garage parking spaces. Images in the Exposé may have been optimized or adapted using AI for illustrative purposes.
Característiques
Aire condicionatSoterraniCuina integradaGaratgeSistema de seguretatTerrassaAscensorLavabo de convidatsJacuzzi
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Wien MMC

El teu assessor: Christian Wöss

ID de la Propietat: W-049QYR

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Golfes

  • Habitacions

    4

  • Dormitoris

    2

  • Banys

    2

  • Garatges

    2

  • Superfície habitable

    ~167 m²

  • Superfície terrassa

    ~45 m²

  • Paviments

    Parquet, Rajoles

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    2015

  • Classe d'eficiència energètica

    B

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Consum de calefacció

    36 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Calefacció per terra radiant

  • Font d'energia

    Calefacció de llarga distància

  • Factor d'eficiència energètica

    0.88

Ubicació: 22. districte, Viena

As Vienna’s largest municipal district, Donaustadt offers enormous potential—for investors as well as owner-occupiers. Its location near the Old Danube on Wagramer Straße, together with immediate proximity to the Lobau recreational area, one of Vienna’s most popular green and leisure landscapes, combines urban living with a high quality of life. At the same time, the district presents itself as a modern, dynamic location in close proximity to Vienna’s city center. The surrounding area includes major institutions such as UNO City, the Vienna International School, Donau Zentrum, and Donau Plex. Excellent transport connections further enhance the location’s appeal: Underground line U1 and tram lines 25 and 26 are within easy walking distance. The A22 motorway interchange can also be reached quickly, ensuring optimal access to the supra-regional transport network.

Plànols (2)

Sol·licita tots els detalls de la propietat

Es requereix valoració sobre aquesta propietat

Estic d'acord amb el tractament de les meves dades amb la finalitat de cercar immobles i ser contactat per EuV Immobilien GmbH. Si facilito el meu número de telèfon, també accepto ser contactat per telèfon. Les meves dades anteriors es poden transmetre a un soci de llicència local adequat del grup Engel & Völkers amb la finalitat d'establir contacte.

Pots conèixer amb detall quines dades emmagatzema EuV Immobilien GmbH, quins drets tens en aquest context i com revocar el teu consentiment per al futur en qualsevol moment a la política de privadesa.

  • Rebre informació completa sobre la propietat.

  • Poseu-vos en contacte amb un assessor.

  • Confidencial: les vostres dades romanen amb E&V.

Propietats properes

Aquestes cases et poden interessar

La teva botiga

Engel & Völkers Wien MMC

engel & völkers shop image

Proveïdor:

EuV Immobilien GmbH

Política de privacitat del proveïdor

Soci llicència de Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern