Exclusiu
Modern three-story home with a pool, wooden deck, outdoor lounge furniture, and lush green trees in the background. [AI-generated text]
IA
IA
IA
IA

Exclusive villa retreat in Klosterneuburg: 7 rooms, garden & balcony in a quiet green area, heat pump, gym and sauna – near Vienna

1.749.000 €
  • 7 Habitacions
  • 4 Dormitoris
  • 3 Banys
  • ~322 m² Superfície total
  • ~286 m² Superfície habitable
  • ~893 m² Superfície de parcel·la
  • Any de construcció 2011

Descripció

In Klosterneuburg, a prestigious 2011-built house awaits you with approx. 322 m² of total area, including approx. 286 m² of living space, 7 rooms, 4 bedrooms and 3 bathrooms—complemented by a balcony and garden in a sought-after green setting.

From the moment you enter, this home, in very good condition, conveys a sense of spaciousness and tranquility. Bright rooms, clean lines and a harmonious layout create an elegant ambiance for discerning living and stylish entertaining.

Fine tile and parquet floors emphasize the high-quality finish. The balcony’s southeast orientation invites sunny hours with views of greenery. A full basement offers ample space, while a heat pump, fitness area and sauna round off modern comfort at a premium level. A security door with multi-point locking ensures discretion and protection.

A rare overall package of space, quality and location—ideal for anyone seeking luxurious privacy and contemporary elegance in Klosterneuburg.

Característiques
BalcóSoterraniJardíSistema de seguretatVista verdaGimnàsSauna
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Korneuburg

El teu assessor: Gerhard Holnsteiner

ID de la Propietat: W-030TO3

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Casa unifamiliar

  • Habitacions

    7

  • Dormitoris

    4

  • Banys

    3

  • Nombre de pisos

    3

  • Aparcaments

    2

  • Superfície total

    ~322 m²

  • Superfície habitable

    ~286 m²

  • Superfície de parcel·la

    ~893 m²

  • Zona útil

    ~322 m²

  • Paviments

    Parquet, Rajoles

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    2011

  • Classe d'eficiència energètica

    B

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Consum de calefacció

    48 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Calefacció per terra radiant

  • Font d'energia

    Bomba de calor

Ubicació: Grinzing, Klosterneuburg

Klosterneuburg appeals to discerning buyers who value the tranquility of an upscale residential setting amid greenery while also seeking proximity to the metropolis of Vienna—ideal for families, executives, and culture enthusiasts. Local amenities are excellent: charming shops, delicatessens, pharmacies, and doctors are quickly accessible; Vienna is conveniently reached in approx. 25 minutes by car or about 35 minutes by public transport. Vienna International Airport (Schwechat) is around 45–55 minutes away by car, depending on traffic.

For leisure and recreation, the surrounding area offers first-class options: walks and cycling tours along the Danube, excursions into the Vienna Woods, and a renowned local wine-tavern (Heuriger) culture in the immediate region. A particular highlight is Klosterneuburg Abbey with its cultural offerings; vineyards and viewpoints also shape the area’s elegant landscape.

This location combines discreet exclusivity, nature, and urban accessibility into a lifestyle that makes every day feel like a getaway.

Plànols (3)

Sol·licita tots els detalls de la propietat

Es requereix valoració sobre aquesta propietat

Estic d'acord amb el tractament de les meves dades amb la finalitat de cercar immobles i ser contactat per EuV KO GmbH. Si facilito el meu número de telèfon, també accepto ser contactat per telèfon. Les meves dades anteriors es poden transmetre a un soci de llicència local adequat del grup Engel & Völkers amb la finalitat d'establir contacte.

Pots conèixer amb detall quines dades emmagatzema EuV KO GmbH, quins drets tens en aquest context i com revocar el teu consentiment per al futur en qualsevol moment a la política de privadesa.

  • Rebre informació completa sobre la propietat.

  • Poseu-vos en contacte amb un assessor.

  • Confidencial: les vostres dades romanen amb E&V.

Propietats properes

Aquestes cases et poden interessar

La teva botiga

Engel & Völkers Korneuburg

engel & völkers shop image

Proveïdor:

EuV KO GmbH

Lloc web

Avís legal del proveïdor

Política de privacitat del proveïdor

Soci llicència de Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern