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Empty room with light beige walls, herringbone wood floors, three windows, and white radiators. [AI-generated text]
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Exklusives Wohnen mit Dachterrasse und eine separate Einliegerwohnung

880.000 €
  • 3 Habitacions
  • 2 Dormitoris
  • 3 Banys
  • ~147 m² Superfície total
  • ~136 m² Superfície habitable
  • Disponible des de juliol del 2026

Descripció

Die Einheit präsentiert sich als Erstbezug nach umfassender Renovierung und überzeugt durch eine durchdachte

Aufteilung in zwei separate Wohnungen – ideal für individuelle Lebenskonzepte, Homeoffice oder Gäste.

Hochwertiges Fischgrätparkett verleiht den Räumen eine elegante, zeitlose Ausstrahlung, während große

Fenster für eine helle und einladende Atmosphäre sorgen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige

Dachterrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und Raum für entspannte Stunden bietet. Die

Wohnung verfügt über zwei voll ausgestattete Badezimmer sowie ein separates Gästebad, die mit stilvollen

Materialien und moderner Ausstattung überzeugen. Ein vorbereiteter Bereich für einen begehbaren

Kleiderschrank rundet das Raumkonzept funktional ab und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Der

vorhandene Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung und unterstreicht den gehobenen

Wohnstandard. Diese Immobilie verbindet Altbauflair mit moderner Eleganz und hochwertiger Ausstattung –

eine seltene Gelegenheit in einer der gefragtesten Lagen Berlins.

Característiques
SoterraniCuina integradaSistema de seguretatTerrassaArmari encastatLavabo de convidatsVista oberta
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Engel & Völkers Berlin-Charlottenburg

El teu assessor: Ralph Cremer

ID de la Propietat: W-04AUE6

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Pis

  • Habitacions

    3

  • Dormitoris

    2

  • Banys

    3

  • Pis

    4

  • Nombre de pisos

    5

  • Superfície total

    ~147 m²

  • Superfície habitable

    ~136 m²

  • Zona útil

    ~16 m²

  • Paviments

    Parquet, Pedra, Terra de fusta

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1905

  • Classe d'eficiència energètica

    B

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de consum

  • Consum final d'energia

    71 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Radiador, Calefacció per terra radiant

  • Font d'energia

    Calefacció de llarga distància

  • L'energia inclou aigua calenta

    Si

Ubicació: Wilmersdorf, Berlín

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Wilmersdorf und vereint stilvolles Wohnen mit

urbaner Lebensqualität.

Das direkte Umfeld ist geprägt von eleganten Altbauten, begrünten Straßenzügen und einer gewachsenen,

gehobenen Nachbarschaft. Nur wenige Schritte entfernt liegt der charmante Ludwigkirchplatz, der mit seinen

beliebten Cafés, hochwertigen Restaurants und kleinen Boutiquen als lebendiger Treffpunkt im Kiez gilt.

Der nahegelegene Kurfürstendamm ergänzt das Angebot mit exklusiven Einkaufsmöglichkeiten, internationaler

Gastronomie und vielfältigen Freizeitoptionen. Ob entspanntes Dinner, stilvoller Stadtbummel oder kulturelle

Highlights – hier ist alles in unmittelbarer Umgebung erreichbar.

Die Kombination aus ruhiger Wohnstraße und fußläufiger Nähe zu den besten Adressen der City West macht diese

Lage besonders attraktiv. Eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr rundet das Gesamtbild ab und

sorgt für maximale Flexibilität im Alltag.

Insgesamt bietet diese Adresse ein hochwertiges Wohnumfeld mit urbanem Flair – ideal für alle, die zentrales

Wohnen mit einem gehobenen Lebensstil verbinden möchten.

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