Àtic dúplex de 153 m² amb 7 habitacions, terrassa i un extraordinari potencial d’inversió.

Àtic dúplex exclusiu de 153 m² amb terrassa, vistes i un gran potencial d’inversió

Presentem aquest fantàstic dúplex àtic, una propietat singular i difícil de trobar a la zona, que destaca per la seva amplitud, lluminositat i múltiples possibilitats.

Amb 153 m² construïts distribuïts en dues plantes, aquest immoble ofereix una superfície excepcional i disposa de 7 habitacions, fet que el converteix en una oportunitat ideal tant per a qui busca un habitatge espaiós com per a qui vol fer una inversió immobiliària amb un gran potencial.

Un dels seus principals atractius és la terrassa, situada al costat de la cuina i del saló, perfecta per gaudir de moments a l’aire lliure. A més, disposa d’accés a un terrat comunitari d’aproximadament 10 m², l’ús del qual és privatiu i exclusiu d’aquest habitatge.

La seva orientació sud i la ubicació davant d’un ampli pati d’illa proporcionen una entrada excel·lent de llum natural durant tot el dia, a més d’una agradable sensació de tranquil·litat, especialment valorada en un entorn urbà.

Un habitatge amb possibilitats per adaptar-lo al teu gust

L’immoble es troba en condicions per entrar-hi a viure, tot i que ofereix un interessant potencial d’actualització i modernització. Per facilitar la visualització de les seves possibilitats, posem a disposició dels interessats renders amb una proposta de com podria quedar després d’una reforma.

Una oportunitat d’inversió amb una alta rendibilitat potencial

Per les seves dimensions i distribució, aquesta propietat també representa una interessant oportunitat d’inversió. Les seves 7 habitacions permeten plantejar un model de lloguer per habitacions, subjecte a la normativa aplicable i a les condicions legals corresponents.

La rendibilitat bruta anual estimada podria assolir un mínim de l’11 %, segons les hipòtesis d’explotació previstes.

Finca i possibilitats de millora

La finca conserva la façana i les zones comunes en bon estat. Actualment no disposa d’ascensor, tot i que hi ha espai per a la seva possible instal·lació i alguns veïns estan valorant aquesta millora a escala comunitària.

Ubicació privilegiada i tots els serveis al teu abast

Situat en una zona consolidada, l’immoble gaudeix d’una ubicació excel·lent, amb tot el necessari per al dia a dia a pocs minuts:

• Metro Pubilla Cases (línia 5).
• Mercat municipal.
• Hospital.
• Escoles i supermercats, inclòs Mercadona.
• Rambla per a vianants i espais agradables per passejar.

Una ubicació ideal per a qui vol viure a prop de Barcelona, amb connexions excel·lents i tots els serveis, però gaudint d’un entorn més tranquil i còmode.

Un immoble diferent, amb amplitud, llum, terrassa i un enorme potencial. Una oportunitat excepcional tant per viure-hi com per invertir.