Stilvoll renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Balkon in Lichterfelde

420.000 €
  • 3 Habitacions
  • 1 Bany
  • ~77 m² Superfície habitable
  • Any de construcció 1999

Descripció

Diese gepflegte und im Jahr 2025 renovierte 3-Zimmer-Wohnung präsentiert sich als attraktives Zuhause in einer etablierten Wohnlage von Berlin-Lichterfelde. Auf rund 77,5 m² Wohnfläche verbindet die Wohnung einen zeitgemäßen Zustand mit einer angenehmen Raumaufteilung und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine interessante Perspektive. Besonders hervorzuheben ist der sonnige Süd-West-Balkon, der den Wohnbereich um einen attraktiven privaten Außenbereich ergänzt. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1999 errichteten Wohngebäudes und überzeugt durch ihren gepflegten Gesamtzustand.

  • Renovierung 2025
  • Gepflegter und zeitgemäßer Zustand
  • Süd-West-Balkon mit angenehmer Besonnung
  • 2. Obergeschoss
  • Funktionale Einbauküche
  • Gepflegtes Badezimmer
  • Zentrale Erdgasheizung
  • Attraktive Kombination aus Wohnqualität und guter Vermietbarkeit
  • Ideale Wohnung für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer
Característiques
BalcóSoterraniCuina integrada
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Engel & Völkers Berlin-Lichterfelde

El teu assessor: Jacques Leroy

ID de la Propietat: W-02ZD9R

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Pis

  • Habitacions

    3

  • Banys

    1

  • Pis

    2

  • Nombre de pisos

    3

  • Superfície habitable

    ~77 m²

  • Paviments

    Parquet, Rajoles

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1999

  • Classe d'eficiència energètica

    D

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de consum

  • Consum final d'energia

    105.1 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Radiador

  • Font d'energia

    Calefacció central, Calefacció de gas

Ubicació: Lichterfelde, Berlín

Die Heinersdorfer Straße überzeugt durch ihre hervorragende Lage im grünen Südwesten Berlins. Der Ortsteil Lichterfelde im Bezirk Steglitz-Zehlendorf zählt zu den begehrten Wohnlagen der Hauptstadt und steht für eine hohe Lebensqualität in einem gepflegten, ruhigen Wohnumfeld mit gleichzeitig sehr guter urbaner Anbindung. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der S- und Regionalbahnhof Osdorfer Straße (S25/S26) ist fußläufig in etwa 10 Minuten erreichbar. Von dort aus gelangen Sie in rund 20 Minuten direkt zum Potsdamer Platz. Auch mit dem Auto ist die Lage ideal angebunden – sowohl die B101 als auch die Stadtautobahn A100 sind schnell erreichbar. Für den täglichen Bedarf steht eine sehr gute Infrastruktur zur Verfügung. Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Darüber hinaus bietet die nahegelegene Schloßstraße in Steglitz eines der größten Einkaufs- und Versorgungszentren Berlins mit vielfältigen Shopping- und Gastronomieangeboten. Erholung und Natur kommen ebenfalls nicht zu kurz: Der Lilienthalpark sowie der Botanische Garten laden zu Spaziergängen und entspannenden Stunden im Grünen ein. Insgesamt verbindet die Lage eine ruhige, etablierte Wohnatmosphäre mit der Nähe zur Innenstadt und einer sehr guten Infrastruktur – eine gelungene Kombination aus urbanem Leben und grüner Umgebung.

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