Engel & VölkersEngel & Völkers
Cerca avançada
Cerca avançada
Nou
View from a wooden balcony overlooking a courtyard with red brick apartment buildings, green trees, and a blue sky. [AI-generated text]
IA
IA

Wohnen am Wasser mit Loftcharakter – stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in der historischen Filmfabrik

395.000 €
  • 2 Habitacions
  • 1 Dormitori
  • 1 Bany
  • ~68 m² Superfície total
  • ~68 m² Superfície habitable
  • Any de construcció 1900

Descripció

Industriegeschichte trifft modernes Wohnen am Wasser

Im denkmalgeschützten Filmfabrik-Ensemble in Berlin-Köpenick erwartet Sie diese helle und großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 67,66 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss.

Die Verbindung aus historischem Industriecharakter, moderner Architektur und der unmittelbaren Nähe zur Müggelspree verleiht der Immobilie ihren besonderen Reiz. Bodentiefe Fenster in markanter dunkler Optik, Echtholz-Eichenparkett und großzügige Raumproportionen schaffen ein stilvolles Wohnambiente mit Loftcharakter.

Das Herzstück der Wohnung bildet der ca. 26 m² große Wohn- und Essbereich mit offener amerikanischer Küche und Einbauküche. Von hier gelangen Sie auf den großzügigen Ostbalkon mit Holzdielen – ein schöner Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden im Freien.

Die besondere Nähe zur Müggelspree prägt dabei das Wohngefühl: Haus 6 gehört innerhalb des Filmfabrik-Ensembles zu den am nächsten zum Wasser gelegenen Gebäuden.

Das separate Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort. Ergänzt wird der durchdachte Grundriss durch ein modernes Badezimmer mit Duschkabine und einem Oberlicht zum Schlafzimmer, das für zusätzlichen natürlichen Lichteinfall sorgt.

Für angenehmen Wohnkomfort sorgt eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung; die Wärmeversorgung des Ensembles erfolgt über Fernwärme.

Die Wohnung präsentiert sich hell und sehr gepflegt und steht nach Beendigung des bisherigen Mietverhältnisses nun bezugsfrei zum Verkauf.

Ein Aufzug sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist, runden das Angebot komfortabel ab. Ein Kellerabteil kann bei Bedarf über die WEG für derzeit 15 € monatlich angemietet werden.

Ausstattung & Highlights: • Denkmalgeschütztes Filmfabrik-Ensemble • 26 m² Wohn-/Essbereich mit offener Einbauküche • Ostbalkon mit Holzdielen | Nähe zur Müggelspree • Echtholz-Eichenparkett | Fußbodenheizung & Fernwärme • Aufzug & Tiefgaragenstellplatz inklusive

Característiques
BalcóSoterraniCuina integradaAscensorOrientat a la gent granAccessible amb cadira de rodes
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Köpenick

El teu assessor: Juliane Kopelent

ID de la Propietat: W-04A6J8

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Pis

  • Habitacions

    2

  • Dormitoris

    1

  • Banys

    1

  • Pis

    1

  • Nombre de pisos

    3

  • Superfície total

    ~68 m²

  • Superfície habitable

    ~68 m²

  • Paviments

    Parquet, Rajoles, Terra de fusta

  • Restriccions de construcció

    Conjunt monumental

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1900

  • Certificat energètic disponible

    En progrés

  • Tipus de calefacció

    Calefacció per terra radiant

  • Font d'energia

    Calefacció de llarga distància

Ubicació: Köpenick, Berlín

Historische Filmfabrik – Industriearchitektur neu interpretiert

Die Immobilie ist Teil eines außergewöhnlichen, denkmalgeschützten Gebäudeensembles mit industrieller Vergangenheit. Im Zuge der umfassenden Sanierung im Jahr 2013 wurde die historische Bausubstanz behutsam mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbunden.

Charakteristische Elemente der ehemaligen Industriearchitektur treffen hier auf eine moderne Wohnkonzeption. Großzügige Fensterflächen, klare Linien und der besondere Charakter des Ensembles schaffen eine Wohnatmosphäre, die sich deutlich von klassischen Neubauprojekten unterscheidet.

Auch die Wohnung selbst verbindet diesen architektonischen Charakter mit einer hochwertigen und zeitlosen Ausstattung.

Ein besonderer Pluspunkt ist die Lage von Haus 6 innerhalb des Ensembles: Es gehört zu den am nächsten an der Müggelspree gelegenen Gebäuden und unterstreicht damit den besonderen Bezug zum Wasser.

Berlin-Köpenick – Wohnen zwischen Wasser, Natur und Stadt

Die Lage verbindet auf besondere Weise Wasser, Natur und urbanes Leben. Die Müggelspree befindet sich unmittelbar am Ensemble und prägt den besonderen Charakter dieses Wohnstandortes.

Berlin-Köpenick ist bekannt für seine weitläufigen Wald- und Wasserflächen und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren, Wassersport und Erholung im Grünen.

Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer gewachsenen Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Angeboten für den täglichen Bedarf. Auch die historische Altstadt Köpenick mit ihrem besonderen Flair ist gut erreichbar.

So entsteht eine attraktive Verbindung aus Wohnen am Wasser, außergewöhnlicher Architektur und Berliner Lebensqualität – ideal für alle, die das Besondere suchen, ohne auf die Vorzüge der Hauptstadt verzichten zu wollen.

Plànol

Sol·licita tots els detalls de la propietat

Es requereix valoració sobre aquesta propietat

Estic d'acord amb el tractament de les meves dades amb la finalitat de cercar immobles i ser contactat per Engel & Völkers DACH GmbH. Si facilito el meu número de telèfon, també accepto ser contactat per telèfon. Les meves dades anteriors es poden transmetre a un soci de llicència local adequat del grup Engel & Völkers amb la finalitat d'establir contacte.

Pots conèixer amb detall quines dades emmagatzema Engel & Völkers DACH GmbH, quins drets tens en aquest context i com revocar el teu consentiment per al futur en qualsevol moment a la política de privadesa.

  • Rebre informació completa sobre la propietat.

  • Poseu-vos en contacte amb un assessor.

  • Confidencial: les vostres dades romanen amb E&V.

Propietats properes

Aquestes cases et poden interessar

La teva botiga

Engel & Völkers Berlin-Köpenick

engel & völkers shop image

Proveïdor:

Engel & Völkers DACH GmbH

Lloc web

Avís legal del proveïdor

Política de privacitat del proveïdor

Soci llicència de Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern