Local singular de 440 metros en el barrio de Gracia

Local esquinero singular en el corazón de Vila de Gràcia con gran fachada y doble acceso Se ofrece este inmueble único de 443 m², distribuidos en 283 m² en planta baja y 160 m² en altillo, ideal para actividades que requieran amplitud, visibilidad y carácter. Se trata de un local esquinero, con una impresionante fachada de aproximadamente 30 metros lineales y múltiples ventanas que aportan abundante luz natural a todo el espacio. El inmueble cuenta con acceso por dos calles, salida de emergencia y dispone de montacargas, además de encontrarse ignifugado, lo que facilita su adaptación a diferentes actividades. El altillo ofrece actualmente una superficie adicional muy versátil, con la posibilidad de eliminarlo para ganar mayor altura libre y luminosidad, quedando en ese caso una superficie diáfana aproximada de 283 m². Existe además la posibilidad de ampliar el espacio en aproximadamente 100 m² adicionales uniendo el local contiguo. Ubicado en una de las zonas más demandadas de Barcelona, en pleno centro de Vila de Gràcia, a escasos metros de Carrer Verdi, Carrer Torrijos y Plaça de la Virreina, en un entorno dinámico, con gran afluencia y excelente ambiente comercial. Un espacio con identidad propia, ideal para proyectos que busquen diferenciarse. ENGLISH: Unique corner commercial space in the heart of Vila de Gràcia with large façade and dual access This distinctive property offers 443 sqm of space, distributed across 283 sqm on the ground floor and 160 sqm on a mezzanine level, making it ideal for activities that require spaciousness, visibility, and character. The unit is a corner premises featuring an impressive approximately 30-meter façade with multiple windows that provide abundant natural light throughout the space. The property has access from two streets, an emergency exit, and a freight elevator, and is also fireproofed, facilitating its adaptation to a variety of uses. The mezzanine currently provides additional versatile space, with the possibility of removing it to achieve greater ceiling height and enhanced natural light, resulting in an open-plan area of approximately 283 sqm. There is also the option to expand the premises by approximately 100 sqm by combining it with the adjoining unit. Located in one of Barcelona’s most sought-after areas, in the very center of Vila de Gràcia, just steps from Carrer Verdi, Carrer Torrijos, and Plaça de la Virreina, in a vibrant setting with high foot traffic and a strong commercial atmosphere. A space with its own identity, ideal for projects looking to stand out. CATALÀ: Local cantoner singular al cor de Vila de Gràcia amb gran façana i doble accés S’ofereix aquest immoble únic de 443 m², distribuïts en 283 m² en planta baixa i 160 m² en altell, ideal per a activitats que requereixin amplitud, visibilitat i caràcter. Es tracta d’un local cantoner, amb una impressionant façana d’aproximadament 30 metres lineals i múltiples finestres que aporten abundant llum natural a tot l’espai. L’immoble disposa d’accés per dos carrers, sortida d’emergència i muntacàrregues, i es troba ignifugat, fet que facilita la seva adaptació a diferents activitats. L’altell ofereix actualment una superfície addicional molt versàtil, amb la possibilitat d’eliminar-lo per guanyar més alçada lliure i lluminositat, quedant en aquest cas una superfície diàfana aproximada de 283 m². Existeix també la possibilitat d’ampliar l’espai en aproximadament 100 m² addicionals mitjançant la unió amb el local contigu. Ubicat en una de les zones més demandades de Barcelona, en ple centre de Vila de Gràcia, a pocs metres de Carrer Verdi, Carrer Torrijos i Plaça de la Virreina, en un entorn dinàmic, amb gran afluència i excel·lent ambient comercial. Un espai amb identitat pròpia, ideal per a projectes que vulguin diferenciar-se.