Àtic amb terrassa assolellada i rendibilitat immediata a Poble Sec

En una de les zones més autèntiques i amb més projecció de Barcelona, es troba aquest àtic de 28 m² ideal com a inversió (llogat fins el 2028) o com a habitatge urbà estil 'pis del conserge', amb vistes obertes cap a Montjuïc. L'habitatge es troba a la tercera planta d'una finca de 1873, sense ascensor, i compta amb una distribució ben resolta: un espai de dia obert que integra cuina i zona d'estar, un espai de nit diferenciat i un bany complet amb dutxa. El conjunt resulta lluminós, pràctic i fàcil de mantenir. Un dels grans valors afegits de l'immoble és la terrassa de 10 m², amb orientació sud-est i vistes deslliurades. La terrassa és d'ús privatiu per acord tàcit de la comunitat, però no forma part de la propietat inscrita en escriptures. Es tracta d'un espai exterior molt gaudible, ideal com a zona de descans, menjador exterior o solàrium. Existeix la possibilitat d'adquirir en el futur el dret d'ús privatiu d'una major superfície de terrassa, sempre subjecte a acord amb la comunitat de propietaris. Això permetria plantejar solucions lleugeres, temporals i desmuntables (per exemple, pèrgoles), d'acord amb la normativa urbanística vigent i sense alterar la naturalesa de l'immoble. El pis disposa de calefacció per radiadors, terres de parquet i es troba en bon estat de conservació. Actualment, la propietat està llogada amb contracte en vigor fins al desembre de 2028, amb una renda mensual de 825 €, la qual cosa suposa una rendibilitat bruta aproximada del 5,5 %. El comprador se subroga en el contracte existent, mantenint les condicions actuals fins al seu venciment. Una oportunitat interessant per a inversors que busquen ingressos des del primer dia, en una zona amb alta demanda de lloguer, amb un actiu petit, fàcil de gestionar i amb un atractiu exterior diferencial.