Engel & VölkersEngel & Völkers
Living room with a bright red sectional sofa, glass coffee table, and balcony view of city buildings. [AI-generated text]

Exceptional apartment steps from the Hotel California and the Champs-Élysées

465.000 €

Comissions de transacció, IVA inclòs, a càrrec del venedor

  • 1 Habitación
  • 1 Dormitori
  • 2 Banys
  • ~35 m² Superfície total
  • ~35 m² Superfície habitable
  • Disponible des de juliol del 2026

Descripció

Engel & Völkers offers you this beautiful 2-room apartment ideally located just a few steps from the Champs-Élysées, in one of Paris’s most prestigious districts.

Located on the 5th floor of a recent residence, perfectly maintained and secure with a caretaker, keypad entry system and two elevators, this apartment stands out for its brightness, quietness and optimized layout.

Dual-aspect, it benefits from a North/South exposure, providing pleasant natural light throughout the day as well as an unobstructed view, with no overlooking neighbors.

The apartment comprises an entrance hall, a living room, a fully equipped kitchen, a bedroom, and a bathroom with WC. A cellar completes this property.

The property is sold fully furnished.

Property highlights

  • Exceptional address in the immediate vicinity of the Champs-Élysées.
  • Dual-aspect apartment.
  • Unobstructed view, not overlooked.
  • Very good overall condition.
  • Secure residence with caretaker.
  • Two elevators.
  • Cellar.
  • Building accessible to persons with reduced mobility.
  • Office use permitted (to be confirmed according to the condominium by-laws).
  • Short-term rental activity (Airbnb) permitted (to be confirmed according to applicable regulations and the condominium by-laws).

Additional information:

  • EPC: E (253)

GHG: E (54)

Estimated annual energy costs for the dwelling: between €499 and €675 per year

Individual heating.

  • Property subject to the condominium regime
  • Number of lots in the condominium: 249
  • No proceedings in progress
  • Property tax: €1,331 per year.
  • Condominium charges: €1,930 per year (approximately €482 per quarter).
  • Transaction fees incl. VAT payable by the seller
  • Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

This apartment is a rare opportunity, whether as a primary residence or a prestigious pied-à-terre, or as a long-term investment, thanks to its exceptional location in the heart of Paris’s Golden Triangle.

Característiques
BalcóSistema de seguretatArmari encastatLavabo de convidatsVista obertaMoblatAccessible amb cadira de rodes
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Paris MMC

El teu assessor: Hanane Ouha

ID de la Propietat: W-04AB1A

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Pis

  • Habitacions

    1

  • Dormitoris

    1

  • Banys

    2

  • Pis

    5

  • Nombre de pisos

    7

  • Superfície total

    ~35 m²

  • Superfície habitable

    ~35 m²

  • Zona útil

    ~35 m²

  • Paviments

    Parquet, Terra de fusta

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1964

  • Classe d'eficiència energètica

    E

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Consum final d'energia

    244 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Calefacció per terra radiant

Ubicació: 8è districte de París, París

Exceptional apartment just steps from the Hotel California and the Champs-Élysées

Ideally located a few steps from the Hotel California and the prestigious Champs-Élysées avenue, this apartment enjoys a rare location in the heart of Paris.

You will benefit from a privileged living environment, in the immediate vicinity of shops, public transport, schools, restaurants and all amenities, while being in one of the capital’s most sought-after districts.

Sol·licita tots els detalls de la propietat

Es requereix valoració sobre aquesta propietat

Dono el meu consentiment perquè les meves dades siguin tractades per EV MMC France S.A.S. amb la finalitat que em contactin per correu electrònic o per telèfon (si he facilitat el meu número de telèfon) en un termini màxim de 10 dies. Aquesta informació és necessària per processar correctament la meva consulta. Dono el meu consentiment perquè les meves dades es puguin remetre al soci local responsable de la llicència del Grup Engel & Völkers per respondre a la meva consulta i obtenir serveis d'intermediació immobiliària. En aquest cas, el període màxim esmentat per a ser contactat pel soci responsable de la llicència serà de 15 dies.

Puc esbrinar en detall quines dades EV MMC France S.A.S. botigues, quins drets tinc en aquest context i com puc revocar el meu consentiment per al futur en qualsevol moment, a la política de privacitat. Finalment, se m'informa que qualsevol sol·licitud telefònica amb finalitats comercials, llevat que es produeixi en el context de l'execució d'un contracte en curs en el sentit de l'article L. 223-1, apartat 4 del Codi del Consumidor, requereix el meu consentiment exprés previ.

  • Rebre informació completa sobre la propietat.

  • Poseu-vos en contacte amb un assessor.

  • Confidencial: les vostres dades romanen amb E&V.

Propietats properes

Aquestes cases et poden interessar

La teva botiga

Engel & Völkers Paris MMC

engel & völkers shop image

Proveïdor:

EV MMC France S.A.S.

Lloc web

Avís legal del proveïdor

Política de privacitat del proveïdor

SIREN: 808801955

Soci llicència de Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern