Idyllisches Baugrundstück in Rahlstedt – Ihr Neubau in Hamburgs grünem Osten

In einer gefragten und familienfreundlichen Wohnlage von Hamburg-Rahlstedt erwartet Sie dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.151 m² und vielseitigen Möglichkeiten zur individuellen Bebauung. Eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft mit überwiegender Einzel- und Doppelhausbebauung verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur sowie einer guten Anbindung an die umliegenden Stadtteile. Das Grundstück überzeugt insbesondere durch sein attraktives bauliches Potenzial und bietet ideale Voraussetzungen zur Verwirklichung moderner Wohnkonzepte mit viel Raum für die ganze Familie. Bebauung nach B-Plan Rahlstedt 29: Grundlage für die Bebauung bildet der Bebauungsplan Rahlstedt 29. Ausgewiesen ist ein Reines Wohngebiet mit einer Bebauung von zwei Vollgeschossen. Ergänzend sind ein Staffelgeschoss sowie eine Unterkellerung möglich, wodurch großzügige Wohn- und Nutzflächen geschaffen werden können. Es gelten folgende Kennzahlen: W II (E oder DHH) GRZ 0,3 GFZ 0,5 Bautiefe 18 m Damit eignet sich das Grundstück ideal für die Realisierung eines modernen Einfamilienhauses, eines stilvollen Doppelhauses oder auch einer Mehrgenerationenlösung. Die großzügige Grundstücksfläche bietet darüber hinaus viel Platz für liebevoll gestaltete Gartenbereiche, Terrassen und individuelle Rückzugsorte im Grünen. Hinweis: Die Angaben zur Bebaubarkeit basieren auf dem Bebauungsplan Rahlstedt 29. Eine rechtsverbindliche Auskunft ist ausschließlich durch eine Bauvoranfrage beim zuständigen Bauamt möglich. Quelle: www.hamburg.de/planportal Bestand und Abriss: Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand, die Abrisskosten sind vom Käufer zu tragen. Bitte beachten Sie, dass das Grundstück ausschließlich in Begleitung Ihrer Kaufberaterin/Ihres Kaufberaters betreten werden darf. Wir empfehlen Ihnen, noch heute einen Termin zur Besichtigung dieses besonderen Grundstücks zu vereinbaren und freuen uns auf Ihren Anruf! Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.