Boutique de moda en traspaso en el Gòtic

Local Reformado con Techos de 4m y Patio Privado ¿Buscas el espacio ideal para consolidar tu proyecto en la zona más auténtica de Barcelona? Presentamos este espectacular local en traspaso, a escasos pasos del Paseo de Colón, la Via Laietana y la Basílica de la Mercè. Una ubicación estratégica donde el flujo turístico se mezcla con el carisma del público local más cosmopolita. El Espacio: Carácter y Modernidad El local ha sido objeto de una reforma integral hace solo dos años, logrando un equilibrio perfecto entre la funcionalidad contemporánea y el encanto histórico de la finca. Superficie: 89 m² distribuidos íntegramente en planta baja. Volumetría: Impresionantes techos altos de 4 metros que aportan una sensación de amplitud y libertad excepcional. ADN del Gòtic: Conserva las columnas de metal originales, piezas arquitectónicas que dotan al espacio de una personalidad clásica y elegante. Exterior: Dispone de un patio en la zona posterior, un desahogo visual y funcional difícil de encontrar en el casco antiguo. Condiciones Económicas Imbatibles Este inmueble destaca no solo por su estética, sino por una rentabilidad operativa muy atractiva: Alquiler: 1.250 € + IVA (Renta muy por debajo de la media de la zona). Traspaso: 25.000 € (Negociables).Nota: El importe del traspaso se solicita en concepto de la reforma integral reciente, que permite entrar a trabajar de inmediato sin necesidad de inversión adicional en adecuación. Resumen de características: Superficie: 89 m². Estado: Excelente (Reforma de hace 2 años). Extras: Columnas de fundición, techos altos, patio privado. Ubicación: Corazón del Gòtic, zona de alta demanda. Català: Local Reformat amb Sostres de 4m i Pati Privat Busques l'espai ideal per consolidar el teu projecte a la zona més autèntica de Barcelona? Presentem aquest espectacular local en traspàs, a escassos passos del Passeig de Colón, la Via Laietana i la Basílica de la Mercè. Una ubicació estratègica on el flux turístic es barreja amb el carisma del públic local més cosmopolita. L' Espai: Caràcter i Modernitat El local ha estat objecte d' una reforma integral fa només dos anys, assolint un equilibri perfecte entre la funcionalitat contemporània i l' encant històric de la finca. Superfície: 89 m ² distribuïts íntegrament en planta baixa. Volumetria: Impressionants sostres alts de 4 metres que aporten una sensació d' amplitud i llibertat excepcional. ADN del Gòtic: Conserva les columnes de metall originals, peces arquitectòniques que doten l'espai d'una personalitat clàssica i elegant. Exterior: Disposa d' un pati a la zona posterior, un desnonament visual i funcional difícil de trobar al nucli antic. Condicions Econòmiques Imbatibles Aquest immoble destaca no només per la seva estètica, sinó per una rendibilitat operativa molt atractiva: Lloguer: 1.250 € + IVA (Renda molt per sota de la mitjana de la zona). Traspàs: 25.000 € (Negociables). Nota: L' import del traspàs es demana en concepte de la reforma integral recent, que permet entrar a treballar immediatament sense necessitat d' inversió addicional en adequació. Resum de característiques: Mida: 89 m². Estat: Excel·lent (Reforma de fa 2 anys). Extres: Columnes de fosa, sostres alts, pati privat. Ubicació: Cor del Gòtic, zona d' alta demanda. English: Renovated Local with 4m Ceilings and Private Patio Are you looking for the ideal space to consolidate your project in the most authentic area of Barcelona? We present this spectacular premises in transfer, a few steps from the Paseo de Colón, Via Laietana and the Basilica de la Mercè. A strategic location where the tourist flow mixes with the charisma of the most cosmopolitan local public. The Space: Character and Modernity The premises underwent a comprehensive refurbishment just two years ago, striking a perfect balance between contemporary functionality and the historic charm of the estate. Surface area: 89 m² distributed entirely on the ground floor. Volumetry: Impressive high ceilings of 4 meters that provide a feeling of spaciousness and exceptional freedom. Gothic DNA: It preserves the original metal columns, architectural pieces that give the space a classic and elegant personality. Exterior: It has a patio in the back area, a visual and functional outlet difficult to find in the old town. Unbeatable economic conditions This property stands out not only for its aesthetics, but also for its very attractive operating profitability: Rent: 1.250 € + VAT (Rent well below the average for the area). Transfer: 25.000 € (Negotiable). Note: The amount of the transfer is requested for the recent comprehensive renovation, which allows you to start working immediately without the need for additional investment in adaptation. Summary of features: Size: 89 m². Condition: Excellent (Refurbishment 2 years ago). Extras: Cast iron columns, high ceilings, private patio. Location: Heart of the Gothic Quarter, area of high demand.