renovierte 4-Zi-Stadtwohnung mit 2 Loggien

Zentral in Neu-Ulm!

Diese großzügig gestaltete 4-Zimmer-Wohnung eines gepflegten Mehrfamilienhauses besticht durch ihre optimale Raumaufteilung, zeitgemäße Ausstattungsdetails und ein angenehmes Wohngefühl. Die gesamte Wohnanlage befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet ein ruhiges sowie komfortables Umfeld.

Der Grundriss eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Gestaltung der einzelnen Räume. Das hochwertige Echtholzparkett sorgt für eine warme, stilvolle Atmosphäre und unterstreicht den besonderen Charakter der Wohnung. Die separate Küche wurde im Jahr 2025 modernisiert und bietet eine praktische Raumaufteilung sowie ausreichend Komfort für den täglichen Bedarf. Das Badezimmer wurde bereits 2018 vollständig renoviert und überzeugt mit einer zeitlosen, gepflegten Ausstattung.

Ein besonderes Merkmal der Wohnung sind die zwei vorhandenen Loggien. Die erste Loggia ist unmittelbar vom Wohnzimmer aus zugänglich und bietet einen idealen Rückzugsort zum Erholen. Eine weitere Loggia, erreichbar vom Kinder- oder Schlafzimmer, sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten.

Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Darüber hinaus stehen der Wohngemeinschaft gemeinschaftlich nutzbare Stellplätze zur Verfügung.

Derzeit ist an den Fenstern eine Sichtschutzfolie angebracht. Diese lässt sich jedoch problemlos entfernen, sodass Sie einen freien Blick ins Grüne genießen können. Bei einem Teil der Bilder wurde der Ausblick zur Veranschaulichung visualisiert.

Aktuell ist die Wohnung für monatlich 1.100,00 € vermietet. Dadurch eignet sie sich sowohl als attraktive Kapitalanlage mit bestehendem Mietverhältnis als auch zur Eigennutzung.