Local cerca de la Diagonal

Presentamos este amplio local comercial de 190 m² construidos, ubicado en una de las zonas con mayor proyección y dinamismo de Barcelona, a escasos pasos de la Avenida Diagonal. Un activo que destaca por su estructura totalmente diáfana y una versatilidad arquitectónica difícil de encontrar en la zona. Características Principales: • Superficie: 190 m² totalmente aprovechables. • Volumetría: Techos excepcionalmente altos que aportan una sensación de amplitud y permiten diseños industriales o modernos. • Fachada: Dos grandes huecos a calle que garantizan una excelente entrada de luz natural y una visibilidad inmejorable para cualquier negocio. • Espacio Exterior: Dispone de un patio abierto al fondo con la posibilidad de crear una terraza, un valor añadido muy demandado actualmente. • Estado: Para reforma integral. El lienzo en blanco perfecto para adaptar el espacio a las necesidades específicas de su actividad. Ubicación y Entorno: Situado en una ubicación privilegiada cerca de la Av. Diagonal, el local se beneficia de un alto flujo peatonal y rodado, rodeado de oficinas, servicios y excelentes conexiones de transporte público. Usos Permitidos (Nota Importante): Este local es ideal para tiendas (retail), despachos profesionales o estudios creativos. Nota: Según los estatutos de la comunidad, no se permite su uso para hostelería, restauración, gimnasios o actividades de ocio nocturno, garantizando así un entorno tranquilo y profesional para su negocio. No deje pasar la oportunidad de dar forma a su proyecto en una de las mejores ubicaciones de la ciudad. Aquí tienes las propuestas de anuncio adaptadas profesionalmente tanto al inglés como al catalán, manteniendo el enfoque en el potencial de inversión y respetando las normativas del documento que compartiste. ENG We present this spacious 190 sqm commercial premises, located in one of Barcelona's most dynamic and sought-after areas, just steps away from Avenida Diagonal. This property stands out for its completely open-plan layout and architectural versatility, a rare find in this prime location. Key Features: • Surface Area: 190 sqm of fully usable space. • Volumetrics: Exceptionally high ceilings that provide a sense of grandeur, perfect for industrial or contemporary designs. • Façade: Two large street-facing openings ensuring excellent natural light and maximum brand visibility. • Outdoor Space: Features an open courtyard at the rear with the potential to create a private terrace, a highly coveted feature in the city. • Condition: Requires full renovation. A true "blank canvas" to tailor the space to your business requirements. Location: Situated in a privileged spot near Av. Diagonal, the property benefits from high foot traffic and is surrounded by corporate offices, premium services, and top-tier public transport links. Permitted Uses (Important Note): This space is ideal for retail stores, professional offices, or creative studios. Note: In accordance with the community bylaws, uses such as bars, restaurants, gyms, or nightlife activities are not permitted, ensuring a professional and stable environment for your investment. Català Presentem aquest ampli local comercial de 190 m² construïts, situat en una de les zones amb major projecció i dinamisme de Barcelona, a escassos passos de l'Avinguda Diagonal. Un actiu que destaca per la seva estructura totalment diàfana i una versatilitat arquitectònica difícil de trobar a la zona. Característiques Principals: • Superfície: 190 m² totalment aprofitables. • Volumetria: Sostres excepcionalment alts que aporten una gran sensació d'amplitud i permeten dissenys industrials o moderns. • Façana: Dues grans obertures al carrer que garanteixen una excel·lent entrada de llum natural i una visibilitat immillorable. • Espai Exterior: Disposa d'un pati obert al fons amb la possibilitat de crear una terrassa, un valor afegit molt buscat actualment. • Estat: Per a reforma integral. El llenç en blanc perfecte per adaptar l'espai a les necessitats específiques de la seva activitat. Ubicació i Entorn: Situat en una ubicació privilegiada prop de la Diagonal, el local es beneficia d'un alt flux de vianants, envoltat d'oficines, serveis i excel·lents connexions de transport públic. Usos Permesos (Nota Important): Aquest local és ideal per a botigues (retail), despatxos professionals o estudis creatius. Nota: Segons els estatuts de la comunitat (Art. 18), no es permet el seu ús per a hostaleria, restauració, gimnasos o activitats d'oci nocturn.