Habitatge de disseny amb jardí privat a estrenar a la Vila de Gràcia
- 3 Habitacions
- 3 Dormitoris
- 2 Banys
- ~94 m² Superfície total
- ~84 m² Superfície habitable
Descripció
A pocs passos dels Jardinets de Gràcia i de l’Avinguda Diagonal, aquesta exclusiva planta baixa amb jardí, completament reformada i a punt per estrenar, ofereix un equilibri perfecte entre elegància, funcionalitat i privacitat en una de les zones més cobejades de Barcelona.
Amb 94,50 m² interiors, l’habitatge disposa d’una distribució versàtil amb possibilitat de fins a tres dormitoris i tres banys.
La residència principal acull 2 dormitoris en suite i 2 banys complets, concebuts per oferir el màxim confort i benestar.
La zona de dia, composta per un lluminós saló-menjador i una cuina de disseny, s’obre mitjançant grans finestrals a un magnífic jardí privat de 45 m², allargant l’espai habitable cap a l’exterior i creant una sensació de continuïtat entre ambdós espais, en un entorn ple de llum natural i privacitat.
Al fons del jardí, un pavelló independent de 18,50 m² amb connexions d’aigua i desguàs ofereix múltiples possibilitats com a suite de convidats, despatx, estudi o gimnàs privat.
La reforma combina l’essència de l’arquitectura tradicional barcelonina amb un disseny contemporani de màxima qualitat i posa en valor elements originals com la volta catalana, el maó vist i l’alçada dels sostres, integrant-los amb materials nobles i acabats d’alta gamma que aporten caràcter i calidesa a cada estança.
Una propietat singular que reuneix disseny, arquitectura i qualitat de vida al cor de la Vila de Gràcia.
Les imatges publicades corresponen a renders fotorealistes, ja que la reforma es troba en la seva fase final d’execució.
Engel & Völkers Barcelona MMC
El teu assessor: Yulia Lisovichenko
ID de la Propietat: W-04AJHO
- Tipus de propietat
Pis
- Habitacions
3
- Dormitoris
3
- Banys
2
- Superfície total
~94 m²
- Superfície habitable
~84 m²
- Zona útil
~84 m²
- zona de jardí
~45 m²
- Paviments
Formigó, Marbre, Rajoles
- Any de construcció
1900
- Classe d'eficiència energètica
E
- Certificat energètic disponible
Si
- Tipus de certificat energètic
Certificat de consum
- Demanda energètica final
180 kWh/m²a
- Consum final d'energia
180 kWh/m²a
- Font d'energia
Bomba de calor
Ubicació: Gràcia, Barcelona
Situada a la Vila de Gràcia, un dels barris més reconeguts i apreciats de Barcelona, aquesta ubicació combina l’encant de la vida de barri amb un estil de vida sofisticat, caminable i ple d’identitat pròpia. Els seus carrers de vianants, places amb encant, comerços de proximitat, cafeteries d’autor i una escena gastronòmica vibrant creen un entorn residencial únic, on la tranquil·litat conviu amb una oferta urbana de primer nivell.
Malgrat el seu entorn tranquil i de poc trànsit, la connectivitat és excepcional, amb el Passeig de Gràcia a pocs minuts a peu, la Plaça de Catalunya a aproximadament 15–20 minuts en metro i l’Aeroport de Barcelona-El Prat a uns 35–45 minuts en taxi o 45–60 minuts en transport públic, cosa que la converteix en una ubicació ideal tant per a la vida local com per a agendes internacionals.
Alhora, la proximitat a alguns dels principals icones de la ciutat en reforça l’atractiu: el Parc Güell es troba a uns 10–15 minuts amb cotxe o 20–30 minuts amb autobús, mentre que les platges de Barcelona s’assoleixen en aproximadament 20–30 minuts en metro. Tot plegat envoltat de terrasses d’autor, mercats de proximitat i una intensa vida cultural.
En aquest context, la propietat destaca per oferir una combinació poc habitual de prestigi, autenticitat i una excel·lent connexió amb el centre de la ciutat. El proper Mercat de la Vila de Gràcia, a escassos minuts, reforçarà encara més la comoditat del dia a dia amb producte fresc i serveis quotidians.
Una adreça pensada per viure Barcelona amb discreció, comoditat i un alt nivell de qualitat de vida.
Plànols (2)
Propietats properes
Aquestes cases et poden interessar
- Nou
La teva botiga
Engel & Völkers Barcelona MMC
Proveïdor:
EV MMC SPAIN, S.L.U.
Política de privacitat del proveïdor
Soci llicència de Engel & Völkers Residential GmbH