Resthof in idyllischer Lage

449.000 €
  • 10 Habitacions
  • 4 Dormitoris
  • 2 Banys
  • ~209 m² Superfície habitable
  • ~26.414 m² Superfície de parcel·la

Descripció

Dieser großzügige Resthof bietet eine seltene Kombination aus ländlicher Ruhe, viel Platz und moderner Wohnqualität. Das Anwesen umfasst ca. 26.000 m² Weideland sowie Stallungen und eignet sich ideal für Tierhaltung, Hobbylandwirtschaft oder Menschen, die das Leben im Grünen genießen möchten. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 209 m², verteilt auf zwei Etagen, und wurde 2025 umfassend modernisiert. Durch die Aufteilung eignet sich die Immobilie auch hervorragend als Zweifamilienhaus oder für Mehrgenerationenwohnen. Im Inneren erwarten Sie vier großzügige Schlafzimmer, eine neue moderne Einbauküche sowie zwei hochwertig ausgestattete, neu gestaltete Badezimmer. Edle Massivholzböden sorgen für ein warmes und hochwertiges Wohnambiente. Ein Ankleidezimmer bietet zusätzlichen Komfort und Stauraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch weitere praktische Nutzflächen, die vielfältige Verwendungsmöglichkeiten bieten. Das Obergeschoss mit seinem offenen Wohnbereich bietet eine besondere Atmosphäre. Gerade der gemütliche Platz unter dem Dachfenster verleiht ein besonderes Ambiente und lädt zum Verweilen ein. Besonders hervorzuheben ist auch die große Halle, die zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet, sowie ein Carport für mindestens vier Autos, der ausreichend Platz für Fahrzeuge und Geräte bietet. Die Pferdeställe auf dem Grundstück ermöglichen zudem eine komfortable Tierhaltung. Genießen Sie sonnige Stunden auf der sonnigen Terrasse direkt vor dem Esszimmer, die sich ideal für entspannte Mahlzeiten im Freien eignet. Insgesamt präsentiert sich dieser Resthof als eine attraktive Immobilie für alle, die viel Platz, hochwertige Ausstattung, naturnahes Wohnen und tierfreundliche Infrastruktur miteinander verbinden möchten.
Característiques
TerrassaFaçana marítimaVista verda
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Cuxhaven

El teu assessor: Nina Mynett

ID de la Propietat: W-048Z32

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Casa rural

  • Habitacions

    10

  • Dormitoris

    4

  • Banys

    2

  • Nombre de pisos

    2

  • Aparcaments

    6

  • Superfície habitable

    ~209 m²

  • Superfície de parcel·la

    ~26.414 m²

  • Paviments

    Terra de fusta

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1966

  • Classe d'eficiència energètica

    F

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de demanda

  • Demanda energètica final

    198.6 kWh/m²a

  • Font d'energia

    Calefacció de gasoil

Ubicació: Ihlienworth, Baixa Saxònia

Die Immobilie befindet sich in idyllischer Lage im charmanten Ort Ihlienworth, direkt am Fluss gelegen und eingebettet in die ruhige, weitläufige Landschaft. Die Nähe zur Nordseeküste verleiht der Umgebung einen besonderen Reiz und macht diesen Standort zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber. Direkt vor der Haustür eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung: ruhige Straßen führen durch die malerische Marschlandschaft und laden zu ausgedehnten Radtouren entlang von Deichen, Feldern und Wasserläufen ein. Dank der direkten Lage am Fluss können Kanufahrten unmittelbar vom eigenen Grundstück aus gestartet werden. Das ist ein besonderes Highlight für Wassersport- und Naturfreunde. Das großzügige Grundstück bietet darüber hinaus viel Raum für Erholung in absoluter Privatsphäre. Ob entspannte Stunden im Grünen, Gartenprojekte oder einfach die Ruhe genießen, hier kann man die Seele baumeln lassen. Mit etwas Glück können Sie zudem ein Storchenpaar beobachten, das in der Umgebung heimisch ist und dem Anwesen einen ganz besonderen, naturnahen Charakter verleiht. Die weitläufigen Flächen rund um den Hof bieten zudem beste Voraussetzungen für Pferdehaltung oder Viehwirtschaft und eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Tierliebhaber oder Hobbylandwirte. Insgesamt verbindet diese Lage ländliche Idylle, unmittelbare Naturerlebnisse und die Nähe zur Nordsee auf einzigartige Weise. Die Stadt Cuxhaven liegt etwa 23 km entfernt und bietet weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

Sol·licita tots els detalls de la propietat

Es requereix valoració sobre aquesta propietat

Estic d'acord amb el tractament de les meves dades amb la finalitat de cercar immobles i ser contactat per EuV Wohnen GmbH. Si facilito el meu número de telèfon, també accepto ser contactat per telèfon. Les meves dades anteriors es poden transmetre a un soci de llicència local adequat del grup Engel & Völkers amb la finalitat d'establir contacte.

Pots conèixer amb detall quines dades emmagatzema EuV Wohnen GmbH, quins drets tens en aquest context i com revocar el teu consentiment per al futur en qualsevol moment a la política de privadesa.

  • Rebre informació completa sobre la propietat.

  • Poseu-vos en contacte amb un assessor.

  • Confidencial: les vostres dades romanen amb E&V.

La teva botiga

Engel & Völkers Cuxhaven

engel & völkers shop image

Proveïdor:

EuV Wohnen GmbH

Política de privacitat del proveïdor

Soci llicència de Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern