Exclusiu

MyBay an der Rummelsburger Bucht: Seeblick zwischen Stralau und Friedrichshain

630.000 €
  • 3 Habitacions
  • 1 Dormitori
  • 1 Bany
  • ~74 m² Superfície habitable

Descripció

Wohnen an der Rummelsburger Bucht: Drei Zimmer und ein Balkon mit Seeblick bieten eine herausragende Lebens­qualität zwischen dem lebendigen Friedrichshain und der malerischen Stralauer Halbinsel direkt am Wasser.

  • Vinylboden in Parkettoptik mit Fußbodenheizung
  • Vollausgestattete Einbauküche mit sämtlichen elektrischen Geräten
  • Bad mit schwellenloser Dusche, Wanne und Armaturen von Villeroy & Boch und Grohe
  • Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
  • Bodentiefe dreifach verglaste Fenster und Außenblenden
  • Videogegensprechanlage
  • Wohnungstür mit 3-Punkt-Sicherung
  • Balkon mit Südostausrichtung und Wasserblick
  • Übernahme der Möbel auf Wunsch
  • Aufzug
  • Kellerabteil
  • Fahrradstellplätze
  • Tiefgaragen-Stellplatz für 40.000 €
  • Direkter Zugang zur Uferpromenade
  • Begrünter Innenhof mit Bänken und einem Spielplatz
Característiques
BalcóSoterraniCuina integradaVistes al mar i al llacSistema de seguretatAscensor
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

El teu assessor: Lisbeth Kirkegaard

ID de la Propietat: W-046GAI

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Pis

  • Habitacions

    3

  • Dormitoris

    1

  • Banys

    1

  • Pis

    4

  • Nombre de pisos

    5

  • Aparcaments

    1

  • Superfície habitable

    ~74 m²

  • Paviments

    Sintètic, Rajoles

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    2022

  • Classe d'eficiència energètica

    B

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de demanda

  • Demanda energètica final

    54.7 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Calefacció per terra radiant

  • Font d'energia

    Calefacció central, Calefacció de llarga distància

Ubicació: Rummelsburg, Berlín

Das Wohnen an der Rummelsburger Bucht besticht durch Qualitäten, die Berlin vor anderen Metropolen auszeichnet: Von einigen der lebendigsten Kieze der Stadt umgeben, bietet sich am Ufer eine Oase der Ruhe. Der Blick schweift über das Wasser auf die verwunschene Stralauer Halbinsel, die mit ihrer historischen Dorfkirche und dem alten Kirchhof ein fast ländliches Idyll ausstrahlt. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt pulsiert das Leben rund um die Boxhagener Straße oder die Clubkultur an der Elsenbrücke. Die Lage an der Bucht bildet den ruhenden Pol zwischen den Welten. Die nachbarschaftliche Atmosphäre mit ihren Ufercafés, kleinen Geschäften sowie Kitas und Schulen wird durch eine Anbindung ergänzt, die den Standort endgültig privilegiert: Während die Tram 21 direkt vor der Tür hält, fungiert das nahegelegene Ostkreuz als einer der besten Knotenpunkte der Metropole. Von hier aus erreichen Sie den Alexanderplatz, die Friedrichstraße oder den Kurfürstendamm ohne Umsteigen in wenigen Minuten. Die Verbindung zum Flughafen besticht mit einer Fahrzeit von rund 20 Minuten. Es ist die seltene Kombination aus aufgelockerter, fast dörflicher Beschaulichkeit und der unmittelbaren Vernetzung mit dem Herzschlag der Stadt, die das Leben an diesem Ufer so besonders macht.

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