Ein Zuhause wie ein Haus. 239 m² in einzigartiger Lage direkt am Alsterlauf!

Wohnen wie im eigenen Haus – mitten im Grünen.

Auf einem außergewöhnlich großzügigen, parkähnlichen Grundstück am Alsterlauf befindet sich diese ca. 239 m² große Maisonettewohnung. Absolute Ruhe, viel Privatsphäre und der Blick in das weitläufige Grün schaffen eine Wohnqualität, die in dieser Kombination nur selten zu finden ist.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und vermittelt mit ihren großzügigen Räumen, der internen Treppenanlage und den weitläufigen Außenflächen vielmehr das Gefühl eines Hauses als das einer klassischen Eigentumswohnung.

Die Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet dabei eine besonders komfortable und flexible Erschließung: Beide Etagen verfügen über einen eigenen Zugang und sind über den vorhandenen Aufzug jeweils direkt und ohne Treppenbenutzung erreichbar. Damit lassen sich beide Wohnebenen bequem und nahezu barrierearm erschließen – ein besonderer Komfort, der bei einer Maisonettewohnung keineswegs selbstverständlich ist.

Die interne Treppenanlage verbindet die beiden Ebenen innerhalb der Wohnung und schafft zugleich das besondere Gefühl eines eigenen Hauses. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen internen Aufzug innerhalb der Wohnung nachzurüsten, sodass sich die beiden Ebenen bei Bedarf auch vollständig unabhängig vom gemeinschaftlichen Treppenhaus komfortabel miteinander verbinden lassen.

Das Herzstück der unteren Wohnebene bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen öffnen den Blick in den Garten und sorgen für viel Tageslicht. Die nach Süden ausgerichteten Terrassen- und Balkonflächen erweitern den Wohnraum nach draußen, bieten einen wunderbaren Rückzugsort mit Blick in die grüne Umgebung und sind von allen Zimmern aus zu begehen. Ein offener Kamin schafft zusätzlich eine besondere Atmosphäre. Die Küche grenzt unmittelbar an den Essbereich und bietet die Möglichkeit einer großzügigeren, offenen Gestaltung. 

Die obere Ebene bildet den privaten Bereich der Wohnung. Hier befinden sich unter anderem Schlaf- und Arbeits- beziehungsweise Gästezimmer sowie ein großzügiges Badezimmer. Bodentiefe Fenster eröffnen auch hier den Blick in das grüne Alstertal. 

Besonders spannend ist das Potenzial der Immobilie: Die großzügige Architektur und die vorhandenen Flächen bieten eine hervorragende Grundlage, die Wohnung mit wenig Aufwand in ein außergewöhnliches Zuhause zu verwandeln.

Zwei Tiefgaragenstellplätze (bereits im Kaufpreis enthalten) sowie zusätzliche Nutzfläche im Keller ergänzen das Angebot. 

Eine seltene Kombination aus Großzügigkeit, Privatsphäre und Natur – für Menschen, die die Vorzüge einer Wohnung mit dem Wohngefühl eines Hauses verbinden möchten.