Großzügiges Zweifamilienhaus mit Weitblick und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Dieses großzügige Zweifamilienhaus, das ländliche Idylle, Weitblick und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in sich vereint, stammt aus dem Baujahr ca. 1902. Im Laufe der Jahre wurde es regelmäßig modernisiert und zuletzt im Jahr 2006 umfassend saniert. Heute präsentiert es sich in einem sehr gepflegten und einladenden Zustand. Auf einer Wohnfläche von ca. 265 m² (ca. 110 m² im Erdgeschoss und ca. 155 m² im Dachgeschoss) und einem weitläufigen Grundstück von ca. 5.267 m² bietet dieses Objekt ausreichend Raum für Familien oder kreative Nutzungskonzepte. Das Haus ist in zwei separate Wohneinheiten unterteilt und verfügt über zwei Terrassen, die jeweils private Rückzugsorte für die einzelnen Einheiten bieten. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung aus dem Jahr 2026. Im Zuge der Sanierungen wurden die überwiegend 2-fach, teilweise 3-fach verglasten Fenster zwischen 2006 und 2021 erneuert, das Dachgeschoss bereits 1996 ausgebaut, die Außenfassade im Erdgeschoss gedämmt sowie die Elektrik im Erdgeschoss 2006 überarbeitet. Auch die Wohnbereiche wurden stetig modernisiert. Die Einliegerwohnung ist seit ca. 2,5 Jahren fest vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete wird zum 01.02.2026 auf 715,00 EUR angepasst. Der weitläufige Außenbereich wird durch eine große Auffahrt mit Wendekreis ergänzt, ideal auch für größere Fahrzeuge. Ein besonderes Highlight ist die alte Scheune auf dem Grundstück: Sie bietet vielfältiges Potenzial für individuelle Ideen, sei es als Atelier, Werkstatt, Lagerfläche oder für tierbezogene Nutzung. Gerade für Pferdeliebhaber bietet das Anwesen ideale Voraussetzungen, um eigene Vorstellungen zu verwirklichen. Abgerundet wird das Angebot durch eine freistehende, moderne Garage mit großzügigem Fahrradabstellraum bzw. optionalem Hobbyraum sowie eine weitere innenliegende Garage mit zusätzlichem Stauraum. Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet viel Raum für persönliche Entfaltung. Ob als Mehrgenerationenhaus, für Tierhaltung oder zur Kapitalanlage. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen dieses Immobilienangebot im Rahmen einer Besichtigung!