Engel & Völkers

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom modernen Eigenheim

1.296.200 €
  • 5,5 Habitacions
  • 4 Dormitoris
  • 2 Banys
  • ~231 m² Superfície habitable
  • ~1.032 m² Superfície de parcel·la

Descripció

Erfüllen Sie sich den Wunsch nach einem stilvollen, energieeffizienten Zuhause – mit diesem individuell geplanten Einfamilienhaus in KfW-40-Bauweise. Das Haus wird im Rahmen eines Bauwerkvertrages nach BGB mit Festpreisgarantie errichtet – ganz nach Ihren Vorstellungen und gemäß einer detaillierten Baubeschreibung sowie einer umfassenden Ausstattungsübersicht, die wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen. - Energieeffizient & kostensparend - Durchdachtes Wohnkonzept - Moderne Architektur - Sicher planen dank Festpreisgarantie - Sofort startklar mit genehmigter Baugenehmigung Das großzügige Grundstück wurde bereits in zwei Flurstücke unterteilt. Auf der zweiten Parzelle liegt ebenfalls eine genehmigte Planung vor – hier kann auf Wunsch ein weiteres, ähnlich gestaltetes Einfamilienhaus entstehen. Alternativ bietet sich die Fläche als großzügiger Garten oder als zukünftiges, werthaltiges Bauland an – eine wertvolle Option für Ihre persönliche oder finanzielle Zukunft. Möchten Sie mehr über die Bau- und Ausstattungsdetails erfahren? Gerne senden wir Ihnen die vollständige Baubeschreibung und stehen Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Característiques
BalcóSoterraniJardíTerrassaArmari encastatLavabo de convidats
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Engel & Völkers Bad Honnef

El teu assessor: Shala Albert

ID de la Propietat: W-046ZKC

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Casa unifamiliar

  • Habitacions

    5,5

  • Dormitoris

    4

  • Banys

    2

  • Nombre de pisos

    2

  • Superfície habitable

    ~231 m²

  • Superfície de parcel·la

    ~1.032 m²

  • Paviments

    Rajoles

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    2026

  • Certificat energètic disponible

    En progrés

  • Tipus de calefacció

    Calefacció per terra radiant

  • Font d'energia

    Calefacció per terra radiant

Ubicació: Thomasberg, Königswinter

Thomasberg ist ein Stadtteil von Königswinter im Rhein/Sieg Kreis mit etwa 4700 Einwohnern. Gelegen am Rande des wunderschönen Siebengebirges mit dem Petersberg, der als Standort des Bundesgästehauses vielfach Stätte von Konferenzen mit nationaler und internationaler Ausstrahlung wurde. Durch das nahe gelegene Siebengebirge bietet die Umgebung von Thomasberg eine einzigartige Naturlandschaft mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Alle Geschäfte zur De-ckung des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheke, Ärzte und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Mehrere Kindergärten und die Stenzelberg-Grundschule ebenso. Die weiterführenden Schulen befinden sich im nahegelegenen Oberpleis (ca. 4 km entfernt) sowie Königswinter Stadt (ca. 6 km entfernt) und sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestens erreichbar. Im wunderschönen Erholungsgebiet Siebengebirge mit zahlreichen Rad-und Wanderwegen können Sie Ihre Freizeit genießen. Auch für pferdebegeisterte Menschen ist die Region mit ihren Reitwegen sowie den zahlreichen Unterstellmöglichkeiten für Pferde attraktiv.

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