Àtic amb terrassa a l’Eixample

Hi ha habitatges que es fan sentir des del primer instant. Aquest exclusiu àtic, situat a la setena i última planta d’una distingida finca règia completament rehabilitada, pertany a aquesta categoria única.

Elevat sobre la ciutat, ofereix una combinació excepcionalment difícil de trobar a l’Eixample: l’elegància de l’arquitectura clàssica, la comoditat d’una reforma contemporània i el privilegi de gaudir d’un extraordinari espai exterior amb absoluta privacitat.

El cor de l’habitatge és un lluminós saló-menjador amb cuina integrada que s’obre, a través de grans finestrals, a una espectacular terrassa de 38 m² orientada al sud-est. Un autèntic saló a l’aire lliure on esmorzar amb els primers raigs de sol, compartir llargues sobretaules o contemplar com Barcelona canvia de llum al llarg del dia.

La zona de nit ha estat concebuda per oferir calma i intimitat. Els tres dormitoris són completament exteriors, disposen d’armaris encastats i comparteixen un elegant balcó corregut de 8,41 m² orientat al nord-oest, amb unes vistes privilegiades a l’emblemàtica església de Sant Francesc de Sales, els imponents vitralls i l’arquitectura neogòtica de la qual aporten un escenari únic i ple de caràcter. La suite principal compta, a més, amb el seu propi bany, creant un espai privat pensat per al descans.

Cada estança gaudeix de llum natural i ventilació creuada, una qualitat poc habitual a l’Eixample que aporta benestar durant tot l’any.

Distribució

• Ampli saló-menjador amb cuina oberta i accés directe a la terrassa.
• Terrassa de 38 m² amb orientació sud-est.
• Suite principal amb bany privat.
• Segon dormitori doble.
• Tercer dormitori individual.
• Segon bany complet amb dutxa.
• Balcó corregut de 8,41 m² amb accés des dels tres dormitoris.

Equipament

• Aire condicionat i calefacció per conductes, amb equip split de suport.
• Finca règia íntegrament rehabilitada el 2015.
• Ascensor amb accés sense barreres arquitectòniques des del carrer.
• Setena planta real, última planta.
• Habitatge llest per entrar-hi a viure i lliure d’inquilins.
• Cèdula d’habitabilitat vigent fins al 2040.
• Certificat energètic: E (128) / D (21).
• ITE amb Certificat d’Aptitud vigent.

En una ciutat on els àtics veritablement especials són escassos, aquesta propietat reuneix els atributs més cobejats per qui busca qualitat de vida sense renunciar al caràcter de l’Eixample: última planta, una gran terrassa orientada al sol, tres dormitoris exteriors, ventilació creuada, una finca règia rehabilitada i unes vistes privilegiades a un dels edificis més singulars del barri.

Un habitatge per a qui entén que el veritable luxe no sempre és en els metres quadrats, sinó en la llum que entra cada matí, en el silenci en tornar a casa i en el privilegi de gaudir d’una terrassa excepcional al cor de Barcelona.