Edifici en venda a reformar a República Argentina

Edifici plurifamiliar entre mitgeres de Planta Baixa i 2 Plantes pis construït aproximadament l'any 1.910. Permet una remunta de 2 plantes més. Segons plànols facilitats, actualment està format per: - Planta Baixa de 72,59m2 construïts distribuïts en vestíbul, escala comuna i local comercial. - Planta Primera de 132,31m2 construïts distribuïts en escala comuna i dos habitatges amb sortida a un pati de 69,74m2 - Planta Segona de 132,31m2 construïts distribuïts en escala comuna i un habitatge. Superfície Construïda total: 337,21m2 L'edifici es troba construït sobre una parcel·la de 197,95m2 (7,40m de façana i una profunditat de 26,75m). Segons consulta realitzada al Portal d'Informació Urbanística PIU, té una qualificació urbanística de 13a, corresponent a Zona en Densificació Urbana Intensiva, l'ús principal de la qual és d'Habitatge Plurifamiliar. (*) Segons Cadastre, la superfície de la parcel·la són 198 m2 i l'edificació està composta per Planta Baixa i 2 Plantes Pis, amb superfície construïda edificada de 388m2 Segons Escriptures, la superfície de la parcel·la són 193 m2, sense especificar la superfície construïda edificada. Segons allò que estableix la Normativa Vigent, la profunditat edificable màxima permesa són 15,80m. L´edificació actualment construïda té una profunditat edificable aprox de 17,90m. L'opció més rendible per evitar l'obligació de destinar un 30% del sostre edificable a vivenda de protecció pública (per a promocions de més de 600m2) consisteix a reformar l'edifici existent respectant la profunditat actual i ampliar dues plantes adaptades a la profunditat edificable per normativa. D'aquesta manera, la superfície total construïda és de 571m2<600m2. Com a resultat d‟aquesta intervenció, s‟obtenen 5 entitats: Planta Baixa ( Reforma): Local Comercial d'aprox 45m2 Construïts Planta Primera ( Reforma): Habitatge de 110m2 amb terrassa-pati de 70m2 Planta Segona ( Reforma): Habitatge de 110m2 Planta Tercera ( Obra Nova) : Habitatge de 95-100m2 amb terrassa de 15m2 Planta Quarta ( Obra Nova) : Habitatge de 95-100m2