Nou

Edifici en venda a reformar a República Argentina

1.800.000 €
  • 11 Habitacions
  • 11 Dormitoris
  • 4 Banys
  • ~360 m² Superfície total
  • ~360 m² Superfície habitable
  • ~198 m² Superfície de parcel·la

Descripció

Edifici plurifamiliar entre mitgeres de Planta Baixa i 2 Plantes pis construït aproximadament l'any 1.910. Permet una remunta de 2 plantes més. Segons plànols facilitats, actualment està format per: - Planta Baixa de 72,59m2 construïts distribuïts en vestíbul, escala comuna i local comercial. - Planta Primera de 132,31m2 construïts distribuïts en escala comuna i dos habitatges amb sortida a un pati de 69,74m2 - Planta Segona de 132,31m2 construïts distribuïts en escala comuna i un habitatge. Superfície Construïda total: 337,21m2 L'edifici es troba construït sobre una parcel·la de 197,95m2 (7,40m de façana i una profunditat de 26,75m). Segons consulta realitzada al Portal d'Informació Urbanística PIU, té una qualificació urbanística de 13a, corresponent a Zona en Densificació Urbana Intensiva, l'ús principal de la qual és d'Habitatge Plurifamiliar. (*) Segons Cadastre, la superfície de la parcel·la són 198 m2 i l'edificació està composta per Planta Baixa i 2 Plantes Pis, amb superfície construïda edificada de 388m2 Segons Escriptures, la superfície de la parcel·la són 193 m2, sense especificar la superfície construïda edificada. Segons allò que estableix la Normativa Vigent, la profunditat edificable màxima permesa són 15,80m. L´edificació actualment construïda té una profunditat edificable aprox de 17,90m. L'opció més rendible per evitar l'obligació de destinar un 30% del sostre edificable a vivenda de protecció pública (per a promocions de més de 600m2) consisteix a reformar l'edifici existent respectant la profunditat actual i ampliar dues plantes adaptades a la profunditat edificable per normativa. D'aquesta manera, la superfície total construïda és de 571m2<600m2. Com a resultat d‟aquesta intervenció, s‟obtenen 5 entitats: Planta Baixa ( Reforma): Local Comercial d'aprox 45m2 Construïts Planta Primera ( Reforma): Habitatge de 110m2 amb terrassa-pati de 70m2 Planta Segona ( Reforma): Habitatge de 110m2 Planta Tercera ( Obra Nova) : Habitatge de 95-100m2 amb terrassa de 15m2 Planta Quarta ( Obra Nova) : Habitatge de 95-100m2
Característiques
Balcó
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Barcelona MMC

El teu assessor: JosepMaria Armengol

ID de la Propietat: W-04A7JB

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Casa d'apartaments

  • Habitacions

    11

  • Dormitoris

    11

  • Banys

    4

  • Nombre de pisos

    2

  • Superfície total

    ~360 m²

  • Superfície habitable

    ~360 m²

  • Superfície de parcel·la

    ~198 m²

  • Zona útil

    ~360 m²

  • Restriccions de construcció

    Cap

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1910

  • Classe d'eficiència energètica

    E

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de consum

  • Consum final d'energia

    151 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Radiador

  • Font d'energia

    Calefacció descentralitzada

Ubicació: Sarrià-Sant Gervasi, Barcelona

Al barri d' 'El Putxet' amb tota mena de serveis, comerços, restaurants, alimentació, col·legis, cinemes ... • El Putxet és una petita muntanya a Sant Gervasi. Aquest barri en els seus orígens va ser un nucli principalment d'estiueig però amb l'arribada del ferrocarril de Sarrià, el metro i tramvies va esdevenir un lloc de residència habitual. • Al costat dels Jardins del Turó del Putxet. Mercat Municipal de Sant Gervasi. Tennis Barcino. Multicines Balmes Club, Un passeig del Park Güell o del Tibidabo

Sol·licita tots els detalls de la propietat

Es requereix valoració sobre aquesta propietat

Estic d'acord amb el tractament de les meves dades amb la finalitat de cercar immobles i ser contactat per EV MMC SPAIN, S.L.U.. Si facilito el meu número de telèfon, també accepto ser contactat per telèfon. Les meves dades anteriors es poden transmetre a un soci de llicència local adequat del grup Engel & Völkers amb la finalitat d'establir contacte. Pots conèixer amb detall quines dades emmagatzema EV MMC SPAIN, S.L.U., quins drets tens en aquest context i com revocar el teu consentiment per al futur en qualsevol moment a la política de privadesa.

  • Rebre informació completa sobre la propietat.

  • Poseu-vos en contacte amb un assessor.

  • Confidencial: les vostres dades romanen amb E&V.

Propietats properes

Aquestes cases et poden interessar

  • L'Eixample, Barcelona, Catalunya, Espanya

    Renovada planta baixa amb jardí a Eixample

    2.158.000 €

    • 3 Dormitoris
    • 3 Banys
    • ~227 m² Superfície habitable
    • ~62 m² Superfície terrassa
  • Viladecans, Catalunya, Espanya

    Casa de luxe a Viladecans

    2.156.000 €

    • 5 Dormitoris
    • 3 Banys
    • ~557 m² Superfície habitable
    • ~403 m² Superfície de parcel·la
  • L'Eixample, Barcelona, Catalunya, Espanya

    Nou àtic amb terrassa a Rambla Catalunya

    2.150.000 €

    • 2 Dormitoris
    • 2 Banys
    • ~133 m² Superfície habitable
    • ~23 m² Superfície terrassa
  • Esplugues de Llobregat, Catalunya, Espanya

    Espectacular àtic de 260m2 a Finestrelles

    2.150.000 €

    • 4 Dormitoris
    • 4 Banys
    • ~260 m² Superfície habitable
    • ~200 m² Superfície terrassa
  • Sarrià-Sant Gervasi, Barcelona, Catalunya, Espanya

    Fabulós pis reformat a les Tres Torres

    2.100.000 €

    • 5 Dormitoris
    • 4 Banys
    • ~200 m² Superfície habitable
  • Sarrià-Sant Gervasi, Barcelona, Catalunya, Espanya

    Exclusiva casa al cor de Sarrià per reformar.

    2.000.000 €

    • 8 Dormitoris
    • 3 Banys
    • ~273 m² Superfície habitable
    • ~273 m² Superfície de parcel·la

La teva botiga

Engel & Völkers Barcelona MMC

engel & völkers shop image

Proveïdor:

EV MMC SPAIN, S.L.U.

Política de privacitat del proveïdor

Canal denúncies

Soci llicència de Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern