Wohnen über den Dächern von Berlin nahe Treptower Park!

600.000 €
  • 3 Habitacions
  • 2 Dormitoris
  • 1 Bany
  • ~94 m² Superfície total
  • ~90 m² Superfície habitable

Descripció

Willkommen in dieser attraktiven Dachgeschosswohnung mit Blick über die Dächer von Berlin – nur wenige Schritte vom beliebten Treptower Park entfernt. Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre helle, freundliche Ausstrahlung und ein angenehmes Maß an Privatsphäre. Die durchdachte Raumstruktur bietet vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und schafft ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich, der viel Raum für eine stilvolle Wohnlandschaft bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die weitläufige Dachterrasse mit Westausrichtung – ein echtes Highlight, das den Wohnraum ins Freie erweitert und zu entspannten Stunden mit Blick in die Abendsonne einlädt. Zwei weitere großzügige und gut geschnittene Zimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist mit separater Dusche und Badewanne ausgestattet und bietet damit hohen Alltagskomfort. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der praktischen Stauraum schafft. Die Beheizung erfolgt zentral über Gas. Diese Dachgeschosswohnung vereint urbanes Lebensgefühl mit unmittelbarer Nähe zur Natur und bietet eine attraktive Gelegenheit in gefragter Lage von Berlin-Treptow.

Característiques
SoterraniCuina integrada
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

El teu assessor: Anna Zhdanova

ID de la Propietat: W-048P6F

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Pis

  • Habitacions

    3

  • Dormitoris

    2

  • Banys

    1

  • Pis

    4

  • Nombre de pisos

    4

  • Superfície total

    ~94 m²

  • Superfície habitable

    ~90 m²

  • Paviments

    Laminat

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1900

  • Classe d'eficiència energètica

    C

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de consum

  • Demanda energètica final

    81 kWh/m²a

  • Consum final d'energia

    81 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Radiador

  • Font d'energia

    Calefacció central, Calefacció de gas

  • L'energia inclou aigua calenta

    Si

Ubicació: Plänterwald, Berlín

Diese großzügige Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend im Herzen von Berlin-Treptow – einem Bezirk, der für seine großzügigen Grünflächen, seine entspannte Atmosphäre und seine wachsende Beliebtheit bei jungen Familien bekannt ist. Treptow verbindet urbanes Leben mit naturnahem Wohnen auf besonders angenehme Weise. Der weitläufige Treptower Park - einer der größten Parks Berlins – ist nur wenige Schritte entfernt und lädt zu Spaziergängen, Radtouren, Bootsfahrten oder Picknicks im Grünen ein. Auch zahlreiche Spielplätze und ruhige Uferwege entlang der Spree machen die Gegend besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Die Infrastruktur ist hervorragend: Kitas, Schulen, Arztpraxen und Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar – ebenso wie charmante Cafés, Wochenmärkte und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Umgebung vermittelt dabei ein angenehmes, ruhiges Wohngefühl mit einer ausgeprägten Nachbarschaftskultur und das mitten in der Hauptstadt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien verlaufen in unmittelbarer Nähe, und der nächstgelegene S-Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Von hier aus gelangen Sie in kürzester Zeit in die Berliner Innenstadt – ideal für Berufspendler, Unternehmungslustige oder Familien mit einem aktiven Alltag. Diese Lage vereint Natur, nachbarschaftliches Miteinander und urbanes Leben. Ein idealer Ort für Familien, die auf der Suche nach einem beständigen und lebensnahen Zuhause in der Hauptstadt sind!

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