Helles Wohnen zwischen Hayns Park und Stadtpark!

629.000 €
  • 3,5 Habitacions
  • 1 Bany
  • ~95 m² Superfície habitable

Descripció

  • Junges Wohnen in zentraler und grüner Lage mit hervorragender Infrastruktur in unmittelbarer Nähe des Winterhuder Marktplatzes
  • Gut geschnittener Grundriss mit ca. 95 m² Wohnfläche, verteilt auf 3,5 Zimmer zzgl. großzügiger Wohnküche sowie zwei Balkonen
  • Helles Wohnambiente dank Ost- und Westausrichtung, der Lage im 4. Obergeschoss sowie großer Fensterfronten
  • Durchdachter Grundriss mit großzügigen Zimmern und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
  • Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon
  • Geräumige Wohnküche mit Zugang zum zweiten Balkon
  • Badezimmer in angenehmer Größe mit Tageslicht
  • Praktisches halbes Zimmer ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Ankleide
  • Weitere charmante Details wie Pitchpine-Dielen und angenehme Deckenhöhe

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Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Tel.: 040-471 00 50 E-Mail: Alster@engelvoelkers.com

Bildquelle: Henning Fix

Característiques
Balcó
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Engel & Völkers Hamburg Alster

El teu assessor: Sophia Knop

ID de la Propietat: W-02XSJZ

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Pis

  • Habitacions

    3,5

  • Banys

    1

  • Pis

    4

  • Superfície habitable

    ~95 m²

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1930

  • Classe d'eficiència energètica

    E

  • Certificat energètic disponible

    En progrés

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de consum

  • Consum final d'energia

    147.8 kWh/m²a

  • Font d'energia

    Calefacció de llarga distància

Ubicació: Winterhude, Hamburg

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Hamburger Stadtteil Winterhude und vereint eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden Infrastruktur. In fußläufiger Entfernung liegt der Hamburger Stadtpark, der mit seinen weitläufigen Grünflächen vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Auch die Nähe zur Außenalster unterstreicht die hohe Wohnqualität und lädt zu Spaziergängen sowie sportlichen Aktivitäten ein. Der Winterhuder Marktplatz liegt nur wenige Schritte entfernt und bildet das lebendige Zentrum des Stadtteils mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und einem beliebten Wochenmarkt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Hamburger Innenstadt schnell und bequem erreichbar ist. Ebenso besteht eine komfortable Verbindung zum Flughafen Hamburg, was die Lage auch für Berufspendler und Vielreisende besonders attraktiv macht. Zahlreiche Kindertagesstätten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und bieten ein umfassendes Bildungsangebot. Darüber hinaus ist eine sehr gute medizinische Versorgung durch verschiedene Arztpraxen und Apotheken gewährleistet. Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Verbindung von urbanem Leben, hervorragender Infrastruktur und einem grünen, erholsamen Wohnumfeld.

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