Stadtvilla direkt an der Außenalster – eine absolute Rarität

9.500.000 €
  • 17 Habitacions
  • ~942 m² Superfície habitable
  • ~1.263 m² Superfície de parcel·la

Descripció

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Weitere Informationen bietet Ihnen unser umfangreiches Exposé. Rufen Sie uns gerne an oder teilen Sie uns Ihre Telefonnummer mit. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés ohne ein vorheriges Gespräch versenden. Weitere Details: - Historische Stadtvilla mit Alsterblick und weitläufigem Grundstück aus dem Jahr 1871 - Großzügiges Treppenhaus mit historischem Charakter - Derzeit 4 Wohneinheiten, davon 2 Einheiten vermietet - Großzügige Flächenstruktur mit vielfältigen Gestaltungsoptionen - Die Stadtvilla befindet sich in einem renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand, hat aber ein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Tel.: 040-471 00 50 E-Mail: Alster@engelvoelkers.com Bildquelle: Henning Fix Fotografie
Característiques
Jardí

Private Office

Advisor

engel & völkers agent profile image

Private Office, villas

Autònoms

ID de la Propietat: W-02V772

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Vila

  • Habitacions

    17

  • Nombre de pisos

    4

  • Superfície habitable

    ~942 m²

  • Superfície de parcel·la

    ~1.263 m²

  • Restriccions de construcció

    Cap

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1871

  • Classe d'eficiència energètica

    F

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de consum

  • Consum final d'energia

    168 kWh/m²a

  • Font d'energia

    Calefacció de gasoil

Ubicació: Uhlenhorst, Hamburg

Diese Lage zählt zu den exklusivsten und begehrtesten Adressen Hamburgs. Direkt an der Außenalster gelegen, eröffnet sich ein unvergleichlicher Blick über das Wasser bis hin zur Silhouette der Innenstadt mit ihren markanten Kirchtürmen. Die Umgebung besticht durch ihre eindrucksvollen Altbauvillen, gepflegten Parkanlagen und die unmittelbare Nähe zum Wasser – ein Umfeld, das urbanes Lebensgefühl, Ruhe und Natur harmonisch miteinander verbindet. Spaziergänger, Läufer und Wassersportler prägen das lebendige Bild dieser besonderen Lage und verleihen ihr eine einmalige Atmosphäre. Gleichzeitig bietet das nahe Umfeld eine perfekte städtische Infrastruktur: Rund um den Mühlenkamp, den Hofweg und die Papenhuder Straße finden sich vielfältige Boutiquen, Feinkostläden, Cafés und Restaurants, wie z.B. das bekannte Literaturhaus, der renomierte Segelclub NRV und das Hotel Atlantic. Die Innenstadt sowie der Flughafen sind in wenigen Minuten erreichbar – eine Symbiose aus zentralem Stadtleben und exklusivem Rückzugsort am Wasser.

Plànols (4)

Sol·licita tots els detalls de la propietat

Es requereix valoració sobre aquesta propietat

Estic d'acord amb el tractament de les meves dades amb la finalitat de cercar immobles i ser contactat per E+V Hamburg Immobilien GmbH. Si facilito el meu número de telèfon, també accepto ser contactat per telèfon. Les meves dades anteriors es poden transmetre a un soci de llicència local adequat del grup Engel & Völkers amb la finalitat d'establir contacte.

Pots conèixer amb detall quines dades emmagatzema E+V Hamburg Immobilien GmbH, quins drets tens en aquest context i com revocar el teu consentiment per al futur en qualsevol moment a la política de privadesa.

  • Rebre informació completa sobre la propietat.

  • Poseu-vos en contacte amb un assessor.

  • Confidencial: les vostres dades romanen amb E&V.

Més propietats de Christine Flemming

  • Harvestehude, Hamburg, Alemanya

    Erstklassige Stadtvilla - Luxus Pur

    8.600.000 €

    • 12 Habitacions
    • 5 Banys
    • ~502 m² Superfície habitable
    • ~431 m² Superfície de parcel·la
  • Harvestehude, Hamburg, Alemanya

    Traumhafte Stadtvilla am Innocentiapark.

    7.950.000 €

    • 10 Habitacions
    • 4 Banys
    • ~562 m² Superfície habitable
    • ~651 m² Superfície de parcel·la
  • Harvestehude, Hamburg, Alemanya

    Luxuriöses Stadthaus in Alsternähe

    6.950.000 €

    • 6 Habitacions
    • 3 Banys
    • ~336 m² Superfície habitable
  • Harvestehude, Hamburg, Alemanya

    Stil, Raum und Lage vereint.

    6.950.000 €

    • 12 Habitacions
    • ~527 m² Superfície habitable
    • ~1.168 m² Superfície de parcel·la
  • Harvestehude, Hamburg, Alemanya

    Herrschaftliches Stadtpalais!

    5.950.000 €

    • 12 Habitacions
    • ~459 m² Superfície habitable
    • ~491 m² Superfície de parcel·la
  • Harvestehude, Hamburg, Alemanya

    Rarität im Alsterkamp

    3.250.000 €

    • 11 Habitacions
    • ~326 m² Superfície habitable
    • ~286 m² Superfície de parcel·la
  • Venut

    Rotherbaum, Hamburg, Alemanya

    Mitten in Pöseldorf!

    Preu a demanda

    • 3 Habitacions
    • ~89 m² Superfície habitable

Proveïdor

E+V Hamburg Immobilien GmbH

Eppendorfer Baum 11

Hamburg, 20249, Alemanya

wavy pattern