Edifici residencial exclusiu en venda al Barri Gòtic, Barcelona

Edifici residencial exclusiu en venda al Barri Gòtic, Barcelona

Presentem una peça arquitectònica exclusiva per a inversors i promotors en una de les ubicacions més cobejades i amb més demanda de Barcelona: el carrer d’Avinyó. Aquest edifici residencial, situat en una ubicació excepcional al bell mig del Barri Gòtic, es troba totalment buit i ja disposa de la llicència d’obres majors formalment concedida per l’Ajuntament el gener de 2026. Això representa un avantatge competitiu extraordinari en el mercat actual, ja que elimina completament les llargues i incertes esperes burocràtiques, i permet al comprador iniciar la construcció i la rehabilitació de manera immediata. Amb un preu de venda d’1.350.000 euros, la propietat disposa d’una superfície construïda total de 506 m² assentada sobre una parcel·la de 155 m² de superfície gràfica. En tenir una mida inferior als 600 m², es consolida com el producte idoni per a un inversor privat; la seva escala no només facilita una gestió àgil i un control absolut del projecte, sinó que, a més, queda exempt de les restriccions urbanístiques més complexes que la normativa de Barcelona aplica a les promocions de gran envergadura. La seva tipologia registral com a parcel·la construïda sense divisió horitzontal multiplica les seves opcions comercials futures, permetent dissenyar un projecte a mida en una zona amb una barrera d’entrada molt elevada per a nous desenvolupaments.

Aquesta joia històrica, la construcció original de la qual es remunta a l’any 1900 segons les dades cadastrals oficials, conserva intacte tot el caràcter de l’arquitectura tradicional barcelonina i amaga un valor patrimonial únic: el projecte aprovat preveu la conservació i posada en valor de la Muralla Romana que es troba al seu interior, aportant un segell d’exclusivitat històrica inigualable per al client final. L’estructura física i legal de l’actiu està completament definida i avalada per la mateixa llicència municipal, que autoritza l’execució d’una gran rehabilitació estructural que donarà com a resultat un local comercial a la planta baixa i quatre habitatges residencials d’alt standing a les plantes superiors. Així mateix, l’actiu gaudeix de plenes garanties urbanístiques, avalades per una Qualificació Urbanística 12B i un certificat emès pel consistori que acredita de manera vinculant que no existeix cap afectació viària sobre la finca. El projecte executiu inclou plànols detallats i renders inspiracionals dissenyats per projectar una rehabilitació moderna d’alta gamma, combinant el confort contemporani amb elements d’època originals com les bigues de fusta vistes i els murs de pedra vista.

Aquesta propietat al centre de Barcelona representa una oportunitat d’inversió patrimonial perfecta amb un extraordinari potencial de revalorització a llarg termini. La seva configuració estructural i el projecte autoritzat són òptims tant per dur a terme una posterior divisió horitzontal destinada a la venda d’apartaments boutique individuals de disseny, com per a l’explotació de l’edifici en règim de lloguer residencial orientat a un perfil internacional d’alt poder adquisitiu que busca exclusivitat, luxe i història a la capital catalana. No deixi escapar la possibilitat d’adquirir un actiu complet, a punt per construir i totalment disponible en una de les àrees amb menys oferta de sòl i més demanda de la ciutat. Contacti’ns a Engel & Völkers per coordinar una visita física i conèixer tots els detalls tècnics i els plànols aprovats d’aquest magnífic projecte.