Familienfreundliches Wohnen – Ihr neues Zuhause am Mühlenkamp!

1.395.000 €
  • 4 Habitacions
  • 3 Dormitoris
  • 2 Banys
  • ~117 m² Superfície habitable

Descripció

- Optimaler Grundriss - 4 Zimmer – davon 3 Schlafzimmer - Offene Wohnküche - Hochwertige Ausstattung & Wohlfühlatmosphäre - Bezugsfertig – Einziehen und genießen - Zwei Terrassen - Tiefgaragenstellplatz im Haus - Top-Lage Winterhude – Mühlenkamp - Alster- & Stadtparknähe Haben wir Ihr Interesse geweckt? Weitere Informationen bietet Ihnen unser umfangreiches Exposé. Rufen Sie uns gerne an oder teilen Sie uns Ihre Telefonnummer mit. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés ohne ein vorheriges Gespräch versenden. Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Tel.: 040-471 00 50 E-Mail: Alster@engelvoelkers.com Bildquelle: Bucher & Prexel
Característiques
SoterraniGaratgeJardíTerrassaAscensor
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Engel & Völkers Hamburg Alster

El teu assessor: Joshua Beymel

ID de la Propietat: W-046QKF

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Altres

  • Habitacions

    4

  • Dormitoris

    3

  • Banys

    2

  • Garatges

    1

  • Superfície habitable

    ~117 m²

  • Restriccions de construcció

    Cap

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    2019

  • Classe d'eficiència energètica

    A+

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de demanda

  • Demanda energètica final

    27 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Calefacció per terra radiant

  • Font d'energia

    Calefacció de llarga distància

Ubicació: Winterhude, Hamburg

Die Immobilie befindet sich in Hamburg-Winterhude, einem der beliebtesten und zentralsten Wohnquartiere der Hansestadt. Der Stadtteil steht seit Jahren für eine hohe Lebensqualität, geprägt von stilvoller Architektur, gewachsenen Nachbarschaften und einem lebendigen, urbanen Umfeld. Ein besonderes Merkmal dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Wasserflächen. Die Alsterläufe, Kanäle und Uferwege prägen das Stadtbild und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spaziergänge am Wasser, Joggingrunden entlang der Alster oder entspannte Stunden in einem der vielen Cafés mit Blick auf die Kanäle gehören hier zum Alltag. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Feinkostläden, Wochenmärkte, Restaurants, Cafés und individuelle Boutiquen sind bequem erreichbar. Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung ist die Hamburger Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr sowie die schnelle Anbindung an wichtige Verkehrsachsen gewährleisten eine hohe Mobilität innerhalb der Stadt. Diese Lage zählt zu den gefragtesten Wohnadressen Hamburgs und vereint urbanes Leben, Wassernähe und Erholungsqualität auf besonders attraktive Weise.

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