Engel & VölkersEngel & Völkers
A cream-colored apartment building with balconies and a tree in front, parked cars below, and a clear blue sky above. [AI-generated text]

Heute vermietet - morgen neues Zuhause

295.000 €
  • 4 Habitacions
  • 3 Dormitoris
  • 1 Bany
  • ~84 m² Superfície habitable
  • Any de construcció 1930

Descripció

Die 4-Zimmer- Wohnung mit ca. 90m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 22 Wohneinheiten.

Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie direkt in den offenen Essbereich, der als zentraler Mittelpunkt de Wohnung dient und die einzelnen Räume miteinander verbindet.

Auf der linken Seite befinden sich die Küche sowie das Badezimmer mit Dusche. Die weiteren Wohn-und Schlafräume sind über den Essbereich erreichbar und bieten verschiedene Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Personen mit Platzbedarf für ein Arbeits-oder Gästezimmer.

Die Wohnung wurde im Laufe der Jahre teilweise modernisiert. Dank der praktischen Raumaufteilung und der vier Zimmer bietet sie eine solide Grundlage für individuelle Wohnideen und langfristige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Einheit ist derzeit für 1.395€ Warm pro Monat vermietet. Das monatliche Wohngeld beträgt 423,00€. Damit bietet die Wohnung eine bereits bestehende Vermietungssituation und eignet sich als langfristige Kapitalanlage.

Característiques
Cuina integrada
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Engel & Völkers Berlin-Tegel

El teu assessor: Begün Karapinar

ID de la Propietat: W-047CHV

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Pis

  • Habitacions

    4

  • Dormitoris

    3

  • Banys

    1

  • Nombre de pisos

    4

  • Superfície habitable

    ~84 m²

  • Paviments

    Laminat, Rajoles

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1930

  • Classe d'eficiència energètica

    F

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de consum

  • Consum final d'energia

    182,7 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Radiador

  • Font d'energia

    Calefacció central, Calefacció de gas

  • L'energia inclou aigua calenta

    Si

Ubicació: Reinickendorf, Berlín

Die Lage überzeugt vor allem durch ihre gute Verkehrsanbindung und die alltagsfreundliche Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit verschiedener Berliner Stadtteile sowie der Innenstadt. Gleichzeitig laden die umliegenden Grün- und Erholungsflächen zu Freizeitaktivitäten und Spaziergängen ein.

Mit dem Auto profitieren Bewohner von einer zügigen Anbindung an das Berliner Straßennetz. Die Autobahn A100 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in zahlreiche Teile der Hauptstadt.

Insgesamt bietet die Wohnlage eine ausgewogene Kombination aus guter Erreichbarkeit, kurzen Wegen im Alltag und einer soliden Infrastruktur - sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.

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