Ebenerdig glücklich: Moderner Bungalow mit viel Licht und direktem Gartenzugang

449.000 €
  • 3,5 Habitacions
  • 1 Bany
  • ~104 m² Superfície habitable
  • ~404 m² Superfície de parcel·la
  • ~27 m² Superfície terrassa

Descripció

Dieses charmante Einfamilienhaus in Bungalowbauweise vereint komfortables Wohnen auf einer Ebene mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem idyllischen Grundstück. Auf ca. 104 m² Wohnfläche und einem 404 m² großen Grundstück bietet die im Jahr 2000 erbaute Immobilie ein behagliches Zuhause für Paare, kleine Familien oder alle, die das ebenerdige Wohnen schätzen. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine angenehme, helle Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie und überzeugt durch bodentiefe Fenster, die für viel Tageslicht sorgen und gleichzeitig einen direkten Zugang zur Terrasse ermöglichen. Hier genießen Sie einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Auch die Küche profitiert von den großen Fensterflächen und bietet ebenfalls einen direkten Zugang zur Terrasse. So lassen sich sommerliche Mahlzeiten bequem nach draußen verlagern, während der Blick ins Grüne für eine besonders angenehme Wohnqualität sorgt. Das ruhig gelegene Schlafzimmer begeistert mit einem schönen Blick in den Garten und schafft eine private Rückzugsoase zum Entspannen. Ergänzt wird das Raumangebot durch weitere flexibel nutzbare Zimmer – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad ist modern und funktional zugleich gestaltet und mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet – perfekt für den schnellen Start in den Tag oder ein entspannendes Bad am Abend. Der liebevoll angelegte Garten bietet ausreichend Platz zum Verweilen, Spielen oder Gärtnern und lädt dazu ein, die Natur direkt vor der eigenen Haustür zu genießen. Die sonnige Terrasse wird schnell zu Ihrem neuen Lieblingsplatz. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung, die für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung sorgt. Insgesamt präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus als ideales Zuhause für alle, die Wert auf Komfort, Helligkeit und eine angenehme Wohnatmosphäre in ruhiger Umgebung legen. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.
Característiques
Cuina integradaGaratgeJardíTerrassaÀticVista verdaLavabo de convidats
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Engel & Völkers Hannover MC

El teu assessor: Paul Huckemann

ID de la Propietat: W-048KG1

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Casa unifamiliar

  • Habitacions

    3,5

  • Banys

    1

  • Pis

    1

  • Nombre de pisos

    1

  • Garatges

    1

  • Aparcaments

    2

  • Superfície habitable

    ~104 m²

  • Superfície de parcel·la

    ~404 m²

  • Superfície terrassa

    ~27 m²

  • Paviments

    Laminat, Rajoles

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    2000

  • Classe d'eficiència energètica

    D

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de demanda

  • Demanda energètica final

    128.41 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Calefacció per terra radiant

  • Font d'energia

    Calefacció central, Calefacció de gas

Ubicació: Ronnenberg, Baixa Saxònia

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Ronnenberg, einer beliebten Stadt im westlichen Einzugsgebiet der Landeshauptstadt Hannover. Das direkte Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, wenig Durchgangsverkehr und einem insgesamt angenehmen, nachbarschaftlichen Wohnklima. Hier genießen Sie eine harmonische Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und einer familienfreundlichen Umgebung. Ronnenberg bietet eine sehr gute Infrastruktur und deckt alle Bedürfnisse des täglichen Lebens zuverlässig ab. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus stehen verschiedene Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung zur Verfügung, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht. Auch die medizinische Versorgung ist durch ansässige Ärzte und Apotheken sichergestellt. Ein besonderer Vorteil dieser Lage ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Die nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmittel ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Hannoveraner Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Pendler profitieren zusätzlich von der guten Anbindung an das überregionale Straßennetz, wodurch sowohl das Zentrum von Hannover als auch wichtige Verkehrsachsen zügig erreichbar sind. Neben der guten Infrastruktur überzeugt die Lage insbesondere durch ihren hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Umgebung ist von weitläufigen Grünflächen, Feldern und kleinen Waldgebieten geprägt, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren einladen. Naturfreunde und Ruhesuchende kommen hier gleichermaßen auf ihre Kosten. Gleichzeitig bieten Sportvereine und weitere Freizeitangebote in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Trotz der naturnahen Lage müssen Sie nicht auf die Vorzüge einer Großstadt verzichten: Das Zentrum von Hannover mit seinem vielfältigen kulturellen Angebot, zahlreichen Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten ist in kurzer Zeit erreichbar und erweitert die Möglichkeiten dieser Wohnlage zusätzlich. Insgesamt überzeugt dieser Standort durch seine ausgewogene Mischung aus ruhigem, naturnahem Wohnen und einer sehr guten Anbindung an die städtische Infrastruktur. Er eignet sich ideal für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität suchen, ohne auf die Vorteile der nahegelegenen Landeshauptstadt verzichten zu müssen.

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