Ebenerdig glücklich: Moderner Bungalow mit viel Licht und direktem Gartenzugang
- 3,5 Habitacions
- 1 Bany
- ~104 m² Superfície habitable
- ~404 m² Superfície de parcel·la
- ~27 m² Superfície terrassa
Descripció
Engel & Völkers Hannover MC
El teu assessor: Paul Huckemann
ID de la Propietat: W-048KG1
- Tipus de propietat
Casa unifamiliar
- Habitacions
3,5
- Banys
1
- Pis
1
- Nombre de pisos
1
- Garatges
1
- Aparcaments
2
- Superfície habitable
~104 m²
- Superfície de parcel·la
~404 m²
- Superfície terrassa
~27 m²
- Paviments
Laminat, Rajoles
- Any de construcció
2000
- Classe d'eficiència energètica
D
- Certificat energètic disponible
Si
- Tipus de certificat energètic
Certificat de demanda
- Demanda energètica final
128.41 kWh/m²a
- Tipus de calefacció
Calefacció per terra radiant
- Font d'energia
Calefacció central, Calefacció de gas
Ubicació: Ronnenberg, Baixa Saxònia
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Ronnenberg, einer beliebten Stadt im westlichen Einzugsgebiet der Landeshauptstadt Hannover. Das direkte Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, wenig Durchgangsverkehr und einem insgesamt angenehmen, nachbarschaftlichen Wohnklima. Hier genießen Sie eine harmonische Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und einer familienfreundlichen Umgebung. Ronnenberg bietet eine sehr gute Infrastruktur und deckt alle Bedürfnisse des täglichen Lebens zuverlässig ab. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus stehen verschiedene Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung zur Verfügung, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht. Auch die medizinische Versorgung ist durch ansässige Ärzte und Apotheken sichergestellt. Ein besonderer Vorteil dieser Lage ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Die nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmittel ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Hannoveraner Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Pendler profitieren zusätzlich von der guten Anbindung an das überregionale Straßennetz, wodurch sowohl das Zentrum von Hannover als auch wichtige Verkehrsachsen zügig erreichbar sind. Neben der guten Infrastruktur überzeugt die Lage insbesondere durch ihren hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Umgebung ist von weitläufigen Grünflächen, Feldern und kleinen Waldgebieten geprägt, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren einladen. Naturfreunde und Ruhesuchende kommen hier gleichermaßen auf ihre Kosten. Gleichzeitig bieten Sportvereine und weitere Freizeitangebote in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Trotz der naturnahen Lage müssen Sie nicht auf die Vorzüge einer Großstadt verzichten: Das Zentrum von Hannover mit seinem vielfältigen kulturellen Angebot, zahlreichen Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten ist in kurzer Zeit erreichbar und erweitert die Möglichkeiten dieser Wohnlage zusätzlich. Insgesamt überzeugt dieser Standort durch seine ausgewogene Mischung aus ruhigem, naturnahem Wohnen und einer sehr guten Anbindung an die städtische Infrastruktur. Er eignet sich ideal für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität suchen, ohne auf die Vorteile der nahegelegenen Landeshauptstadt verzichten zu müssen.
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Engel & Völkers Hannover MC
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