Nave industrial tipus B obra nueva

Nave industrial tipo B Esquinera, de nueva construcción y con excelente imagen corporativa, ubicada en Can Roqueta 2, Sabadell, uno de los polígonos industriales modernos y consolidados de la zona, con excelentes comunicaciones y todos los servicios necesarios. El inmueble forma parte de un conjunto de 4 naves industriales Tipo B y destaca por su diseño funcional, amplitud, elevada calidad constructiva y eficiencia energética, ofreciendo un espacio representativo y preparado para las necesidades actuales de empresas industriales, logísticas y de servicios. Principales características: • 6.600 m² construidos en el conjunto de 4 naves industriales Tipo B. • Nave diáfana, con 10-11 metros de altura libre bajo jácenas y estructura de hormigón sin pilares intermedios. • Excelente imagen corporativa, con edificio singular y aislado. • Riesgo de incendio medio 5, preparado para llegar a riesgo alto 7. • 1 muelle de carga, 1 puerta TIR y rampa de acceso directo desde calle. • Oficinas diáfanas, aseos y vestuarios completamente equipados. • Posibilidad de instalación de ascensor, con cimentación y huecos ya realizados. • Cubierta Deck con aislamiento de lana de roca y alta calificación para compañías aseguradoras. • Instalación fotovoltaica con una producción estimada de 18.000 kWh. • Posibilidad de ampliar la instalación fotovoltaica a toda la cubierta, con sobrecarga admisible de 50 kg/m². • Exutorios para evacuación de humos, favoreciendo además la ventilación y la iluminación natural. • Alta eficiencia energética del edificio. • Iluminación natural superior al 8% en nave, frente al 3-5% habitual como estándar. • Ventanas en fachada con rotura de puente térmico, proporcionando elevado confort térmico y acústico. • Climatización mediante sistema VRV de expansión directa y volumen de refrigerante variable, de alta eficiencia. • Renovación de aire mediante recuperador de calor de alta eficiencia. • Producción de agua caliente sanitaria mediante sistema de aerotermia. • Iluminación LED de bajo consumo con encendido mediante detección de presencia. Disponibilidad prevista: finales de 2026. Una nave concebida para ofrecer representatividad, funcionalidad, eficiencia energética y unas excelentes prestaciones industriales, en una ubicación consolidada y perfectamente comunicada. _____________________________________________________ Nau industrial tipus B de nova construcció i amb excel·lent imatge corporativa, ubicada a Can Roqueta 2, Sabadell, un dels polígons industrials moderns i consolidats de la zona, amb excel·lents comunicacions i tots els serveis necessaris. L´immoble forma part d´un conjunt de 4 naus industrials Tipus B i destaca pel seu disseny funcional, amplitud, elevada qualitat constructiva i eficiència energètica, oferint un espai representatiu i preparat per a les necessitats actuals d´empreses industrials, logístiques i de serveis. Principals característiques: • 6.600 m² construïts al conjunt de 4 naus industrials Tipus B. • Nau diàfana, amb 10-11 metres d'alçada lliure sota jàsseres i estructura de formigó sense pilars intermedis. • Excel·lent imatge corporativa, amb edifici singular i aïllat. • Risc d'incendi mitjà 5, preparat per arribar a un risc alt 7. • 1 moll de càrrega, 1 porta TIR i rampa d'accés directe des del carrer. • Oficines diàfanes, lavabos i vestuaris completament equipats. • Possibilitat d'instal·lació d'ascensor, amb fonaments i buits ja realitzats. • Coberta Deck amb aïllament de llana de roca i alta qualificació per a companyies asseguradores. • Instal·lació fotovoltaica amb una producció estimada de 18.000 kWh. • Possibilitat d'ampliar la instal·lació fotovoltaica a tota la coberta, amb sobrecàrrega admissible de 50 kg/m². • Exutoris per a evacuació de fums, afavorint a més la ventilació i la il·luminació natural. • Alta eficiència energètica de ledifici. • Il·luminació natural superior al 8% en nau, davant del 3-5% habitual com a estàndard. • Finestres a façana amb trencament de pont tèrmic, proporcionant elevat confort tèrmic i acústic. • Climatització mitjançant sistema VRV d'expansió directa i volum de refrigerant variable d'alta eficiència. • Renovació dʻaire mitjançant recuperador de calor dʻalta eficiència. • Producció d‟aigua calenta sanitària mitjançant sistema d‟aerotèrmia. • Il·luminació LED de baix consum amb encès mitjançant detecció de presència. Disponibilitat prevista: finals del 2026. Una nau concebuda per oferir representativitat, funcionalitat, eficiència energètica i unes prestacions industrials excel·lents, en una ubicació consolidada i perfectament comunicada. _________________________________________________ A distinctive, newly constructed, freestanding Type B industrial warehouse offering an excellent corporate image. It is located in Can Roqueta 2, Sabadell—a modern, well-established industrial park in the area—featuring excellent transport links and all necessary amenities. The property is part of a complex of four Type B industrial warehouses and stands out for its functional design, spaciousness, high-quality construction, and energy efficiency, providing a prestigious space tailored to the current needs of industrial, logistics, and service companies. Key features: • 6,600 m² of built area across the complex of four Type B industrial warehouses. • Open-plan warehouse layout with a clear height of 10–11 meters under the beams and a concrete structure free of intermediate columns. • Excellent corporate image, featuring a distinctive, freestanding building. • Medium fire risk rating (Level 5), with infrastructure in place to upgrade to high risk (Level 7). • 1 loading dock, 1 TIR-compliant gate, and a direct access ramp from the street. • Open-plan offices, plus fully equipped restrooms and changing rooms. • Provision for elevator installation (foundations and shaft openings already in place). • Deck-style roofing with rock wool insulation and a high rating for insurance purposes. • Photovoltaic installation with an estimated output of 18,000 kWh. • Option to expand the photovoltaic system across the entire roof, with an allowable load capacity of 50 kg/m². • Smoke extraction vents that also enhance natural ventilation and lighting. • High building energy efficiency. • Natural lighting exceeding 8% within the warehouse area, compared to the standard 3–5%. • Facade windows with thermal break technology, ensuring superior thermal and acoustic comfort. • High-efficiency HVAC system using direct-expansion, variable refrigerant volume (VRV) technology. • Air renewal via a high-efficiency heat recovery unit. • Domestic hot water generation using an aerothermal system. • Energy-efficient LED lighting with occupancy-based activation. Scheduled availability: late 2026. A facility designed to offer a prestigious image, functionality, energy efficiency, and excellent industrial capabilities, situated in an established location with outstanding transport links.