El mercat immobiliari de Vitòria va registrar xifres atractives en la compra-venda d’immobles el 2025, que es preveuen per al 2026

Previsions del mercat immobiliari a Vitòria per al 2026 segons experts

Com evolucionaran els preus el 2026? Vivim una tendència europea que es prolongarà i que pot extrapolar-se al mercat immobiliari a Vitòria.

El Banc Central Europeu ha afirmat que el tipus d’interès es mantindrà al 2% el 2026. L’oferta és baixa i la demanda alta, així que els preus seguiran pujant, constituint un bon moment per vendre.

S’espera que el preu de les hipoteques es mantingui, segons la Fundació de les Caixes d’Estalvi (Funcas), citant Idealista: “s’espera que l’euríbor tanqui el 2025 amb una mitjana del 2,07% i baixi fins a l’1,9% el 2026, per tornar al 2% el 2027”.

Es preveu una variació màxima de dues dècimes en els propers 26 mesos, oferint estabilitat a qui paga actualment hipoteca variable.

L’agència Fitch Ratings coincideix: “lluny de corregir-se, el dèficit d’habitatge continuarà augmentant, encara que a un ritme més moderat que els anys anteriors”.

El Caixabank explica en el seu Informe Sectorial Immobiliari que la reactivació de la demanda “iniciada la segona meitat del 2024” es va consolidar amb un increment del “19,7% respecte el primer semestre de l’any anterior”.

Vitòria es beneficia de l’evolució dels preus de l’habitatge

Els números apunten a un horitzó positiu a Europa, però és un bon moment per comprar habitatge a Vitòria? Comprar avui és una bona idea segons experts econòmics.

Vitòria és una ciutat tranquil·la amb alta qualitat de vida, reflectida en barris amb serveis de qualitat i bones connexions.

Tot això es tradueix en bons habitatges distribuïts per diversos barris i rodalies.

Zones de Vitòria amb més creixement immobiliari el 2026

Hi ha zones amb més potencial, com Lovaina-Aranzabal, on el preu del sòl ha arribat a 3.815 €/m², un augment del 22,1% interanual. També cal destacar l’augment a Zabalgana-Ariznabarra, amb un 16,4% en un any.

Segons Idealista, el juliol de 2025 el preu de l’habitatge va pujar un 3,8% respecte l’any anterior; 2,1% a l’agost; i 7,5% al setembre, amb la tornada a l’activitat.

El 92% dels habitatges a Gasteiz es venen en menys d’un any. 17% el primer mes, 26% als tres primers mesos i 33% fins als 12 mesos. Només el 8% superen l’any, generalment per preus fora del mercat o característiques especials.

Preguntes freqüents sobre el mercat immobiliari a Vitòria 2026

És un bon moment per comprar o vendre habitatge a Vitòria? Probablement.

És una bona ocasió per visitar el Registre de la Propietat? Possiblement.

El millor és comptar amb un especialista que pugui respondre preguntes habituals, com:

Quins factors influeixen en el valor? Ubicació, estat, etc.

Puc vendre si tinc hipoteca? Sí.

Puc vendre si hi ha llogaters? Clar.

Cal fer reformes? Depèn de l’estat de l’immoble.

Comprar i vendre un habitatge és, sovint, un esdeveniment que passa una o dues vegades a la vida i que impacta el futur de qui realitza l’operació.

Amb terrassa, jardí, xalet o pis, les oportunitats al mercat immobiliari vitorià són molt bones. Consulta Engel & Völkers Vitòria per valorar el teu habitatge o descobrir oportunitats d’inversió.