Neu

Renoviertes Architekten-Familien-Duplex

1.190.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 5 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~146 m² Wohnfläche

Beschreibung

Dans einem der begehrtesten Viertel der Hauts-de-Seine, Meudon-Bellevue, in der Nähe von Geschäften und den besten Schulen der Umgebung, präsentiert sich dieses familienfreundliche Duplex mit 146 m² (136,52 m² Carrez), vollständig von einem Architekten neu konzipiert, als seltene Immobilie, in der Detailanspruch auf großzügige Raumvolumen trifft. Das Herzstück der Wohnung erschließt sich sofort beim Eintreten: ein Kathedral-Wohnzimmer mit nahezu 5 Metern Deckenhöhe, ausgestattet mit einer vollständig maßgefertigten Bibliothek, deren Architektur dem Ganzen eine außergewöhnliche Helligkeit verleiht. Drei gut proportionierte Schlafzimmer (plus ein Podest, das in ein 4. Schlafzimmer umgewandelt werden kann) bilden den Nachtbereich, erschlossen durch zwei sorgfältig ausgestattete Badezimmer. Ein Konzept, das Familienkomfort und Privatsphäre vereint, in architektonischer Kontinuität zum übrigen Objekt. 14 Minuten von Paris entfernt bietet es, was nur wenige Objekte vereinen: Raum, Licht und die Stadt in unmittelbarer Nähe. Gesunder Abstellkeller und geschlossener Tiefgaragenstellplatz innerhalb der Residenz. Energieausweis: D/182 THG: D/39 Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 2050€ - 2830€. Wohnungseigentümergemeinschaft mit 11 Losen Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 2440€. Grundsteuer: 2043€ Laufende Verfahren: nein Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Ausstattung
KellerEinbaukücheGarageEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteUnverbaute Aussicht
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Paris MMC

Ihr:e Expert:in: Noé Palay

Engel & Völkers ID: W-04A1CC

Objektdetails
  • Objektart

    Maisonette Wohnung

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Garagen

    1

  • Wohnfläche

    ~146 m²

  • Nutzfläche

    ~137 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    1856

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    176 kWh/m²a

  • Energieträger

    Gasheizung

Ort: Le Plessis-Robinson, Île-de-France

Meudon-Bellevue vereint gehobenes Wohnprestige, viel Grün und unmittelbare Anbindung an Paris (14 Min. bis Paris-Montparnasse über die Linie N). In der Nähe der besten Schulen der Gegend (La Source, Notre Dame, Rabelais) und der Geschäfte.

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