Exklusiv

Zweitwohnung nahe den Champs-Élysées

1.320.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~66 m² Gesamtfläche
  • ~66 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1880

Beschreibung

Engel & Völkers bietet exklusiv zum Verkauf an: Im Herzen des Goldenen Dreiecks, in einem Gebäude aus den 1880er Jahren, im 1. Obergeschoss mit Aufzug, eine Dreizimmerwohnung mit 66,49 m². Sie umfasst einen Eingangsbereich, ein Wohnzimmer mit vollständig eingerichteter und ausgestatteter offener Küche, einen Flur zu zwei Schlafzimmern sowie ein Badezimmer mit WC. Ein Keller rundet diese Immobilie ab.

Merkmale und Ausstattung

  • Sicherheit: Digicode, Hausmeister.

Energieausweis (DPE): E/ 287 kWh/m²/Jahr

Treibhausgasemissionen (GES): C/11 kg CO2/m²/Jahr

Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: zwischen 1.780 € und 2.430 €

Unterliegt dem Wohnungseigentumsrecht

Wohnungseigentümergemeinschaft mit 164 Losen

Kein laufendes Verfahren

Jährliche Gemeinschaftskosten: 3.088 €

Grundsteuer: 1.773 €

Transaktionshonorar zu Lasten des Verkäufers.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung
KellerAufzug
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Paris MMC

Ihr:e Expert:in: Sarkis Dermoussissian

Engel & Völkers ID: W-02GF01

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    1

  • Etagen-Anzahl

    6

  • Gesamtfläche

    ~66 m²

  • Wohnfläche

    ~66 m²

  • Nutzfläche

    ~66 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    1880

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    151 kWh/m²a

  • Energieträger

    Elektrische Heizung

Ort: 8. Arrondissement, Paris

Im Herzen des prestigeträchtigen 8. Arrondissements von Paris gelegen, bietet diese Immobilie anspruchsvollsten Käufern ein außergewöhnliches Lebensumfeld. Nur wenige Schritte von den Champs-Élysées entfernt, gilt dieses Viertel als Sinnbild französischen Luxus und französischer Eleganz. Mit seinen Haute-Couture-Boutiquen, Michelin-Sterne-Restaurants und renommierten Kunstgalerien begeistert die Gegend durch Raffinesse und Dynamik.

Das Verkehrsnetz ist besonders gut ausgebaut; die Metrostation Franklin D. Roosevelt ist in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar und ermöglicht den schnellen Zugang zu den wichtigsten Knotenpunkten der Hauptstadt. Mit dem Auto ist der Flughafen Paris-Charles-de-Gaulle in etwa 40 Minuten erreichbar und gewährleistet eine reibungslose Anbindung für internationale Reisen.

Kulturliebhaber finden das Musée Jacquemart-André und den Grand Palais in der Nähe, die Ausstellungen von Weltrang bieten. Grünflächen wie der Parc Monceau eignen sich ideal für einen entspannten Spaziergang und bringen einen Hauch Natur inmitten des städtischen Trubels.

Dieses Viertel bietet nicht nur eine prestigereiche Adresse; es verkörpert eine anspruchsvolle, kosmopolitische Lebensart. Wenn Sie sich in der Rue Marbeuf niederlassen, entscheiden Sie sich für eine Lage, die zeitlose Eleganz mit lebendiger Modernität verbindet und jeden Tag zu einem unvergesslichen Erlebnis im Herzen von Paris macht.

Fordern Sie alle Details zur Immobilie an

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Ich stimme zu, dass meine Daten von EV MMC France S.A.S. verarbeitet werden, damit ich innerhalb von maximal 10 Tagen per E-Mail oder Telefon (sofern ich meine Telefonnummer angegeben habe) kontaktiert werde. Diese Informationen sind erforderlich, um meine Anfrage ordnungsgemäß bearbeiten zu können. Ich bin damit einverstanden, dass meine Daten an den vor Ort zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers-Gruppe weitergeleitet werden, um meine Anfrage zu beantworten und Immobilienvermittlungsdienstleistungen in Anspruch zu nehmen. In diesem Fall beträgt die oben genannte maximale Frist für die Kontaktaufnahme durch den zuständigen Lizenzpartner stattdessen 15 Tage.

In der Datenschutzerklärung kann ich mich ausführlich darüber informieren, welche Daten EV MMC France S.A.S. speichert, welche Rechte ich in diesem Zusammenhang habe und wie ich meine Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen kann. Schließlich werde ich darauf hingewiesen, dass jede telefonische Werbung zu kommerziellen Zwecken, sofern sie nicht im Rahmen der Erfüllung eines laufenden Vertrags im Sinne von Artikel L. 223-1 Absatz 4 des Verbrauchergesetzbuchs erfolgt, meiner vorherigen ausdrücklichen Einwilligung bedarf.

  • Erhalten Sie alle Details zur Immobilie.

  • Kontaktieren Sie uns bei Bedarf.

  • Ihre Daten sind sicher bei E&V.

Objekte in der Nähe

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

Ihr Shop

Engel & Völkers Paris MMC

engel & völkers shop image

Anbieter:

EV MMC France S.A.S.

Anbieter-Datenschutzhinweise

SIREN: 808801955

Lizenzpartner der Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern