Engel & Völkers
Living room with wooden beams, a dining table with four chairs, and a gray sofa with star pillows. Stairs lead up through a stone archway.

Ein Stadthaus mit Charakter und Geschichte

520.000 €
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~120 m² Gesamtfläche
  • ~122 m² Wohnfläche
  • ~60 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Dieses charmante Objekt liegt im Herzen des historischen Ortskerns und bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Wohneigentum in zentraler Lage zu einem äußerst attraktiven Preis zu erwerben. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig und eignet sich ideal als unkompliziertes „Lock & Go“-Domizil: Sie können direkt einziehen und gleichzeitig die Freude genießen, einzelne Bereiche ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Die Lage könnte kaum besser sein – mitten in der Altstadt, umgeben von kleinen Cafés, individuellen Geschäften und einem lebendigen kulturellen Angebot. Hier wohnen Sie nicht nur zentral, sondern auch eingebettet in ein historisches Ambiente, das jeden Spaziergang zum Erlebnis macht. Das Stadthaus überzeugt durch seine pflegeleichte Struktur: Kein Garten, kein Pool – perfekt für alle, die Wert auf komfortables Wohnen ohne großen Aufwand legen. Ob als Hauptwohnsitz, stilvolles Ferienhaus oder als charmante Investition – dieses Objekt vereint zentrale Lage, authentisches Flair und geringe laufende Verpflichtungen. Es bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch die Freiheit, es nach Ihren Wünschen weiterzuentwickeln. Eine seltene Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten
Ausstattung
Veranda
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Engel & Völkers Pollensa

Ihr:e Expert:in: Mario Niemuth

Engel & Völkers ID: W-04645C

Objektdetails
  • Objektart

    Stadthaus

  • Zustand

    Mittelmäßig

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    3

  • Gesamtfläche

    ~120 m²

  • Wohnfläche

    ~122 m²

  • Grundstücksfläche

    ~60 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1965

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    205.1 kWh/m²a

Ort: Pollença, Balearische Inseln

Mit einer Bevölkerung von mehr als 16.000 Einwohnern, befindet sich Pollensa im Norden der Insel. Die Stadt ist 7 Kilometer von der Küste, 58 Kilometer von der Hauptstadt und Flughafen in Palma entfernt. Zur Gemeinde von Pollensa gehören auch die Küstenorte Puerto Pollensa und Cala San Vicente. Die Altstadt von Pollensa ist geprägt von Historie und Tradition. In den engen Gassen und auf dem Kirchplatz bietet sich ein grosses Angebot an hübschen Strassencafés, Restaurants und Boutique-Hotels. Jeden Sonntag findet der bekannte Wochenmarkt statt. In den frühen 1920er wurde Pollensa zu einem beliebten Reiseziel für berühmte Maler, Schriftsteller und Musiker. Heute hat Pollensa dank seiner zahlreichen Kunstgalerien und kulturellen Veranstaltungen, wie dem Internationalen Musikfestival in der Kultur- und Kunstwelt einen guten Ruf. Weitere jährliche Veranstaltungen sind das im Januar stattfindende Fest „Sant Antoni“, und „La Patrona Mare de Déu dels Ángels” im August zu Ehren der Schutzheiligen. Viel Anklang findet auch die Weinmesse im April. Auf dem Berg Puig de María befindet sich eine kleine Klosteranlage. Von hier reicht der Ausblick über die Dächer von Pollensa bis zum Meer und die Berge der Tramuntana. Weitere Sehenswürdigkeiten der Stadt sind die römische Brücke und die Kalvarientreppe mit 365 Stufen. Die Umgebung von Pollensa bietet viele Möglichkeiten für Naturliebhaber, Wanderer und Radfahrer. Das Immobilienangebot reicht von typisch mallorquinischen Stadthäusern über Wohnungen bis hin zu prächtigen Landhäusern und Fincas, von denen einige über die für Ferienvermietung notwendige Vermietlizenz verfügen. Die Gegend um Pollensa ist seit jeher besonders gefragt.

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