Wohnung mit großer Terrasse + Industriehalle im Zentrum von Sant Boi

Eine einzigartige Immobilie im Zentrum von Sant Boi de Llobregat, ideal für gemischte Nutzung, Investitionen oder zur Schaffung eines völlig personalisierten Projekts. Diese Immobilie kombiniert eine Industriehalle im Erdgeschoss und eine Wohnung im Obergeschoss, die durch einen Aufzug verbunden sind, was ungewöhnlich und für bestimmte Profile sehr geschätzt ist. 🏭 Erdgeschoss – Industriehalle. Mit einer Fläche von 348,6 m² bietet sie einen großen Raum, geeignet für: -berufliche Tätigkeit -Lager -Werkstatt oder kreatives Studio -Umwandlung in multifunktionalen Raum (laut Vorschriften) Es gibt auch einen 30,11 m² großen unbedeckten Hof, ideal als Lade- und Entladebereich, Parkplatz oder als unterstützender Außenbereich. 🏠 Obergeschoss – Wohnung Die Wohnung verfügt über 157,9 m² mit guter natürlicher Lichtzufuhr und vielen Umverteilungsmöglichkeiten, wie die vorgeschlagenen Renderings zeigen. Ein perfekter Raum, um eine zeitgenössische, geräumige und funktionale Wohnung zu schaffen. Von diesem Stockwerk aus gelangt man zu einer beeindruckenden 190 m² großen Terrasse, ein wahrer Luxus im Stadtzentrum: -Chill-out-Bereich -Außenessbereich -Stadtgarten -Bereich für Treffen, Veranstaltungen oder privaten Gebrauch 🔑 Ein Produkt mit vielfältigen Möglichkeiten Immobilie zur Renovierung, ideal für: -Fachleute, die leben und arbeiten im selben Raum wollen -Investoren, die nach einem anderen Vermögenswert suchen -Käufer, die eine einzigartige Wohnung mit großen Außenbereichen schaffen möchten -kreative Unternehmen, Studios, Showrooms oder Coworkings mit Residenz Zentrale Lage, mit allen Dienstleistungen zu Fuß erreichbar und hervorragender Anbindung an Barcelona. Eine Immobilie mit Charakter, Fläche und Vielseitigkeit, gedacht für diejenigen, die keine konventionelle Immobilie suchen, sondern ein Projekt mit eigener Identität.